Гостиница «Приморская» — первая и долгое время единственная гостиница на советском курорте, построенная на месте Сочинского музея краеведения. До революции в Сочи было много частных гостиниц, но после 1921 года все они были национализированы и переоборудованы в санатории – основной формат размещения в городе на долгие годы.
«Приморская», открытая в 1936 году, оставалась единственной гостиницей вплоть до 1960-х годов. Главный закруглённый корпус с двумя крыльями расположен на Приморском бульваре. Архитектура здания выполнена в стиле постконструктивизма, хотя многие ошибочно относят его к неоклассицизму или «сталинскому ампиру».
В годы Великой Отечественной войны, как и многие другие учреждения, «Приморская» была переоборудована в госпиталь. Об этом напоминает памятная табличка на фасаде здания.
В 1962 году, в связи с резким увеличением турпотока, возникла необходимость в расширении гостиничного фонда. Был построен дополнительный 4-этажный корпус в стиле советского модернизма.
После многих лет непрерывной эксплуатации, в начале 2000-х, в гостинице был проведен частичный ремонт. Однако состояние главного корпуса оставалось неудовлетворительным. Планы по реконструкции в рамках федеральной программы подготовки к Олимпиаде так и не были реализованы, и здание продолжало разрушаться. В 2016 году гостиница была закрыта, а операционная деятельность остановлена.
Архитектура:
Архитектурный стиль «Приморской» часто вызывает споры. Многие относят ее к неоклассицизму или "сталинскому ампиру", однако, с точки зрения архитектурной истории, это не совсем верно. Здание является ярким примером постконструктивизма.
- Постконструктивизм: Этот переходный стиль, возникший в 1930-х годах, является своеобразным ответом на аскетизм и функциональность конструктивизма 1920-х. В постконструктивизме сохраняется геометрическая четкость форм и лаконичность, но добавляются декоративные элементы, свойственные классической архитектуре, хотя и в упрощенной форме.
- Основные черты архитектуры «Приморской»:Общая композиция: Главный корпус имеет закругленную форму, что придает зданию монументальность и подчеркивает его расположение на набережной. От центрального корпуса отходят два симметричных крыла.
Фасад: Фасад украшают пилястры, карнизы и другие декоративные элементы, но в довольно сдержанной манере, без излишней помпезности.
Материалы: В строительстве использовались традиционные для того времени материалы: камень, штукатурка.
Масштаб: Здание имеет солидный размер, подчеркивая свою значимость в городском ландшафте. - В 1962 году был построен дополнительный корпус в стиле советского модернизма. Этот корпус, в отличие от исторического здания, отличается простыми формами, большими окнами и отсутствием декоративных элементов.
История создания гостиницы неразрывно связана с Сочинским музеем краеведения, основанным в 1920 году в доме-библиотеке просветительницы Екатерины Майковой. Майкова, дружившая с Иваном Гончаровым, открыла в своем доме бесплатную читальню с прогрессивной литературой и, возможно, стала прототипом для некоторых его героинь. Впоследствии, на месте музея была построена «Приморская», увековечив вклад Майковой в культурную жизнь Сочи.
В конце 2020 года гостиницу приобрела девелоперская компания «Группа ЛСР». Важно отметить, что здание гостиницы «Приморская» является памятником архитектуры регионального значения.