«Сделаем за 2 месяца!» — любимая фраза маркетологов.
Правда в том, что полноценный ремонт за такой срок возможен только если речь идёт о косметике. Если вам обещают капитальный ремонт за пару месяцев - либо вас обманывают, либо проект недоделают.
Почему нет «универсальной таблетки»
Каждый объект уникален: у кого-то полный демонтаж, у кого-то квартира «с ключами от застройщика».
В новостройке и во вторичке сроки отличаются в разы.
Поэтому точный график всегда называют только после осмотра объекта и дизайн-проекта.
Типовые этапы ремонта
Ремонт обычно идёт по одной логике: от пыльных работ к чистовым.
1. Демонтаж - убираем всё лишнее.
2. 🧱 Перегородки - формируем новую планировку.
3. ⚡️ Электрика - штробим, прокладываем кабель.
4. 🚰 Черновая сантехника - трубы и стояки.
5. 🧩 Штукатурка стен.
6. 🔲 Плитка в санузлах и на кухне.
7. 🎨 Предчистовая отделка - шпаклёвка, грунтовка.
8. Полы - стяжка, покрытие.
9. 🚪 Двери и мебель.
10. 💡 Светильники и чистовая электрика.
11. 🏠 Финальные штрихи - плинтуса, декор, уборка.
Из практики
Клиент: «А можно быстрее?»
Мы: «Да. Если убрать сантехнику, двери и мебель. Но это будет не ремонт, а заготовка под переделку».
📌 Реальный пример: квартира 90 м². Клиент верил в «3 месяца». В итоге — 7,5 месяцев: сложная электрика, умный дом, кухня под заказ.
А вот 45 м² с готовым дизайн-проектом и закупленными материалами сделали за 4 месяца.
Неочевидный фактор
На сроки часто влияют не строители, а… управляющая компания.
Тихий час с 13:00 до 15:00, запрет на шумные работы по выходным, лимиты на вывоз мусора.
Если этого не учесть, бригада простаивает, а ремонт «растягивается» ещё на месяц.