Большинство мини-студий на мансардах Франции — это крошечные помещения на последних этажах, которые больше напоминают комнату с душем в углу и крошечной плиткой у стены, чем полноценную квартиру. Такие студии тесные, неудобные для жизни и скорее подходят для краткосрочной аренды туристами, чем для постоянного проживания.
Однако сегодня речь пойдёт не о стандартной «клетке» с душем и мини-кухней, а о жилье, которое действительно можно назвать квартирой. Но перед этим также стоит подписаться на этот канал, ведь тут я каждый день рассказываю про недвижимость Парижа!
Марли-ла-Виль — пригород для тех, кто хочет тишины
Эта мансардная квартира находится в небольшом городе Марли-ла-Виль (Marly-la-Ville), расположенном примерно в 25 километрах от Парижа, в департаменте Валь-д’Уаз. Это типичный французский пригород: спокойные улочки, невысокие дома, магазины на первых этажах и уютные площади. Здесь проживает около 6 тысяч человек.
Население Марли-ла-Виль — в основном семьи со средним доходом, которым не по карману жизнь в самом Париже. Многие из жителей работают в столице, ежедневно добираясь туда на электричке, но жить предпочитают именно в пригороде — ради тишины, зелени и относительной доступности жилья.
Квартира — 20 м², но по закону Каррез только 14
Теперь перейдём к самой квартире. Формально её площадь составляет 20 квадратных метров, но по французскому закону Каррез, который учитывает только пространство с потолком выше 1,8 метра, официальная площадь равна 14 м². Всё потому, что квартира расположена на мансарде и занимает всю ширину дома.
С одной стороны крыша уходит в наклон, с другой — то же самое. В результате жилое пространство словно «сжимается», но при этом выглядит довольно необычно и уютно.
Несмотря на скромный метраж, здесь есть всё необходимое:
- отдельная зона для кровати;
- кухня с плитой и небольшой рабочей поверхностью;
- шкафы для хранения;
- санузел с душевой кабиной и собственным туалетом (что в парижских реалиях уже редкость).
Таким образом, это действительно настоящая квартира, а не комната с кухонным уголком.
Минусы квартиры
Но у этого варианта есть и свои недостатки.
1. Далеко от центра Парижа. Добраться до столицы отсюда можно на электричке RER D, дорога занимает около 45–50 минут в одну сторону. Для тех, кто ежедневно работает в Париже, это серьёзный минус.
2. Вход прямо у спального места. Дверь в квартиру открывается почти сразу в зону кровати. Получается, что кровать — первое, что видит любой вошедший. Это делает пространство менее приватным и не слишком удобным для организации быта.
3. Сильные наклоны крыши. В некоторых местах угол настолько велик, что стоять в полный рост невозможно. Это уменьшает полезное пространство и вынуждает использовать часть квартиры только для хранения.
4. Одно окно. В квартире только одно мансардное окно. Оно даёт свет, но явно недостаточно для того, чтобы помещение было по-настоящему светлым. К тому же вид из него ограничен.
Стоимость
Квартира продаётся за 78 000 евро. Для Парижской агломерации это совсем недорого. Конечно, такие деньги не позволяют рассчитывать на жильё в центре столицы, но за эту сумму вы получаете отдельную квартиру с санузлом, кухней и полноценным статусом недвижимости.
А вы согласились бы пожить в такой квартире — настоящей мансарде 14 м², но с собственным туалетом и кухней, пусть даже почти за пределами Парижа?
На этом канале обсуждаем недвижимость в Париже, Санкт-Петербурге и прочих великолепных городах. Подпишитесь на этот канал, чтобы наслаждаться: