Как я получил статус квала и зачем он нужен инвестору с доходной стратегией
Откуда у меня статус квалифицированного инвестора, если портфель у меня нулевой, пишет Пассивный Доход. Логичный вопрос. Рассказываю.
🤭Первый портфель и почему я его закрыл
Я уже писал, что я «инвестор во второй раз». Первый портфель я закрыл ради семейной ипотеки. Сыну было 5 лет, мы попадали под льготу — аргумент куда сильнее «дивидендного роста».
В том портфеле у меня водилась всякая дичь: дефолтные облигации, Сегежа, Газпром, ВДО, паи фондов, заблокированные акции США. Полный мрак. Но квартира победила — я перевёл всё в ликвидность, вышел на сделку и остался без портфеля. Знал, что вернусь — и вернулся, но уже с доходной стратегией.
🤭Как получил статус квала
Я сделал его «оборотами» в Ликвидности на счёте ВТБ. Без комиссий, практически даром. Тогда многие блогеры показывали, как крутить оборот: кто на фьючерсах, кто на фондах.
Другие пути — профильное образование или капитал от 6 млн (сейчас уже 12). У меня ни того, ни другого не было. Так что только оборот.
Условие простое: сделки ежемесячно в течение 4 кварталов. После этого статус сохраняется, даже если счёт пуст. И вот тут начинается самое интересное.
🤭Зачем квал при доходной стратегии
Изначально я и сам не понимал, пригодится ли он. Но всё встало на свои места, когда я дошёл до фондов недвижимости.
Квал открывает доступ к лучшим ЗПИФам: «Парус», «Рентал ПРО», «Рентный доход ПРО» и другим. Это must have для доходного портфеля. У неквалов выбор очень скудный — и он реально разочарует.
🤭Моя стратегия и портфель
Стратегия простая: дивидендные акции, облигации и фонды недвижимости. Недвижка особенно интересна: индексация ренты, рост стоимости, регулярные выплаты. У того же «Паруса» и «Рентал ПРО» они ежемесячные.
🤭Сейчас у меня паи: «Рентал ПРО», «ПАРУС-Красноярск», «ПАРУС-Сберлог», «ПАРУС-ЛОГ» и «ПАРУС-НОРД» — по 1–2 штуки. Буду докупать и диверсифицировать.
Статус квала оказался именно тем инструментом, который позволил собрать доходный портфель так, как я и хотел
Полный пост здесь: https://smart-lab.ru/mobile/topic/1201655
