1. Выбор модели септика - от копеек до серьезных денег
Приезжаем как - то к клиенту в Видное. Мужик жалуется: "Поставил дешевый септик, а теперь каждый месяц ассенизаторов вызываю". История типичная - сэкономил на покупке, теперь переплачивает за обслуживание.
За 15 лет работы в Аквахаус мы видели всякое. Люди часто думают только о цене покупки, забывая про дальнейшие расходы. А ведь модель септика - это основа всего. От неё зависит не только что заплатите сейчас, но и сколько потратите за десять лет эксплуатации.
Разберем по типам, чтоб было понятно:
Накопительные емкости - вариант для экономных. Стоят недорого, ставятся быстро. Но есть подвох - откачивать придется постоянно. В Подмосковье вызов ассенизатора стоит 2500 рублей за машину. Семья из четырех человек будет вызывать минимум раз в два месяца. Считайте сами.
Обычные септики с доочисткой в грунте - золотая середина. От 25 тысяч за комплект, электричество не жрут. Откачка нужна, но редко - раз в год максимум. Правда, придется делать поле фильтрации. Если участок позволяет - отличный вариант.
Станции биоочистки - дорого, но практично. Стартуют от 60 тысяч для дачи. Электричество потребляют прилично - тысячи по три в месяц набегает. Зато откачка нужна раз в два года, а то и реже.
Недавно считали клиенту из Химок. Накопитель за 15 тысяч или биостанция за 85. На первый взгляд разница огромная. А по факту через пять лет биостанция окупилась за счет экономии на откачках.
Еще момент - размер семьи влияет на выбор. Для двоих пенсионеров на даче можно взять что попроще. А для семьи с тремя детьми в коттедже нужна мощная станция - иначе замучаетесь с обслуживанием.
Материал тоже важен. Пластиковые септики легкие, не гниют, служат лет 50. Бетонные кольца крепче, но монтаж дороже - кран нужен. Металлические встречаются редко - ржавеют со временем.
2. Стоимость монтажа - где прячутся основные расходы
Звонит женщина из Люберец: "Септик купили за 80 тысяч, а за установку просят 80. Это нормально?" Объясняем - да, нормально. Половина стоимости проекта как раз на монтаж и уходит.
Многие этого не понимают. Думают - привезли, закопали, и всё. А по факту работы много. Котлован выкопать, траншеи под трубы, песок завезти, всё правильно смонтировать. Если руки кривые или материал плохой - через год проблемы начнутся.
Что влияет на цену монтажа больше всего:
Тип септика. Накопитель поставить проще - яму выкопал, емкость опустил, засыпал. Биостанцию сложнее - электричество подвести, автоматику настроить, систему аэрации проверить. За сложность доплачиваете.
Грунт на участке. Песок копается легко - экскаватор за пару часов управится. Глина уже хуже, особенно мокрая. А если скала попалась - берите дополнительную технику, отбойные молотки. Видели участок в Ступино - там полметра известняка пробивали.
Грунтовые воды - главная засада. Если они высоко, работы раза в два дороже. Котлован постоянно заливает, приходится воду откачивать. Септик может всплыть, если не закрепить как следует. Делаем бетонную плиту на дно, якорим тяжелыми блоками. Материалов больше, времени больше - денег больше.
Расстояние от дома до септика. Чем дальше, тем больше трубы нужно. А труба недешевая - метр стоит рублей 2500+ рублей. Плюс фитинги, плюс копка траншеи. Десять метров или пятьдесят - разница ощутимая.
Глубина установки. Если канализация из дома идет глубоко, септик приходится ставить ниже. Больше земли копать, больше песка завозить. А если совсем глубоко - железобетонное перекрытие делать, чтоб не проваливалось под нагрузкой.
Еще нюанс - сезон. Зимой копать дороже, грунт мерзлый. Хотя иногда наоборот - воды меньше, работать проще. В каждом случае по-разному.
3. Эксплуатационные расходы - считаем на годы вперед
Клиент из Мытищ хвастается: "Купил самый дешевый септик, сэкономил кучу денег!" Через год звонит: "Ребята, я разоряюсь на откачках. Что делать?"
Вот она - классическая ошибка. Люди смотрят только на цену покупки, а про дальнейшие траты забывают. А ведь за десять лет на обслуживании можно потратить больше, чем стоил сам септик.
Разбираем по типам оборудования:
Накопительные баки - дешево купить, дорого содержать. Семья из четырех человек заполняет бак за месяц-полтора. Откачка стоит 2500 рублей. В год получается тысяч 20-25 только на вывоз. Плюс бактерии, если используете - еще тысяч 10. Итого 30-35 тысяч в год минимум.
У нас в Домодедово клиент считал. Накопитель стоил 38 тысяч, за три года на откачки потратил 90. Говорит: "Лучше бы сразу нормальный септик поставил".
Обычные септики с почвенной доочисткой - средние расходы. Электричество не едят, это плюс. Откачка нужна реже - раз в год, максимум два. Плюс бактерии для лучшей работы. В сумме тысяч 15-20 в год выходит. Приемлемо для большинства.
Станции биоочистки - тут интересно. Откачивать практически не нужно - раз в два года, не чаще. Зато электричество жрут знатно. Компрессор работает круглосуточно, насосы включаются. В месяц 3-4 тысячи легко набегает, в год под 50 тысяч.
Но есть нюанс. Если в доме живете постоянно, активно воду используете - станция работает эффективно, электричества ест меньше. А если наездами, на выходные - расход выше, толку меньше.
Еще момент - сервис. Станции биоочистки сложные, иногда ломаются. Техобслуживание в год тысяч 10-15 стоит. Обычный септик проще, чинить дешевле.
Вывод простой - при выборе считайте не только цену покупки, но и расходы на 5-10 лет вперед. Иногда дорогая модель оказывается выгоднее дешевой.
4. Дополнительные затраты - мелочи, которые кусаются
"А что еще может понадобиться?" - самый частый вопрос от клиентов. Люди думают: купил септик, поставил, и всё. А потом удивляются, откуда дополнительные расходы берутся.
За годы работы в Аквахаус составил список того, что может влететь в копеечку:
Проектирование и разрешения. В некоторых районах Подмосковья требуют согласование установки септика. Особенно если участок рядом с водоохранной зоной. Проект может стоить тысяч 15-20, согласование еще столько же.
Доставка материалов. Септик привезем мы, а вот песок, щебень, трубы - обычно клиент заказывает сам. На установку среднего септика нужно кубов 5-6 песка, 2-3 щебня. Плюс доставка - еще тысяч 10-15 к смете.
Электричество для биостанций. Мало купить станцию, нужно к ней электричество подвести. Если щиток далеко - кабель дорогой, работа электрика тоже денег стоит. Видели объект в Красногорске - 50 метров кабеля до септика тянули, только на материал 8 тысяч ушло.
Дополнительное оборудование. Если канализация из дома идет выше уровня септика, нужен насос-измельчитель. Стоит тысяч 15-25. Если грунтовые воды высоко - дренажный насос для откачки. Еще тысяч 20.
В Коломне делали септик клиенту. Дом на горке стоит, а септик в низине. Без насоса никак - самотеком не пойдет. Клиент сначала экономить хотел, потом согласился. Правильно сделал - система работает без проблем.
Утепление системы. В Подмосковье зимы бывают суровые. Если трубы мелко заложены, могут замерзнуть. Утеплитель, греющий кабель - еще тысяч 5-10 к бюджету.
Обслуживание полей фильтрации. У обычных септиков через несколько лет поля фильтрации заиливаются. Приходится менять песок, прочищать трубы. Не каждый год, но все равно затратно.
Ошибки при установке. Самая дорогая статья расходов. Попытались сэкономить на монтаже, наняли "дядю Васю" за полцены. Через год септик всплыл, трубы разморозились, насос сгорел. Переделка дороже правильного монтажа вышла.
На прошлой неделе приехали в Электросталь. Клиент год назад ставил септик через других ребят. Сэкономил тысяч 15 на установке. Теперь система не работает - грунтовые воды заливают, насос постоянно включается. Переделывать будем, а это полная стоимость нового монтажа.
Сезонное обслуживание. Биостанции на зиму нужно консервировать, если не живете постоянно. Весной расконсервировать, бактерии запустить. Услуга стоит тысяч 5-7 за раз.
Замена расходников. В биостанциях мембраны компрессоров меняются, фильтры засоряются. Не критично, но деньги нужны.
Совет простой - закладывайте в бюджет процентов 20-30 сверх основной стоимости на непредвиденные расходы. Лучше останутся, чем не хватит в самый неподходящий момент.