Болгария объединила россиян и британцев: неожиданный союз на рынке недвижимости
У России и Великобритании редко бывают общие интересы. Но в Болгарии они нашли неожиданную точку пересечения: и россияне, и британцы сегодня массово распродают свою недвижимость на побережье и в сельских районах.
Массовый исход россиян
Российские владельцы начали продавать жильё ещё несколько лет назад. Падение рубля, рост ставок по ипотеке, а затем пандемия, война и санкции сделали отдых в Болгарии практически недоступным.
Прямое авиасообщение прервано уже четыре года, поездки возможны только транзитом через Турцию, что удваивает расходы. Визовые ограничения добавили новых барьеров. В итоге квартиры у моря превратились из «дачи на юге» в обузу, и тысячи россиян выставили свои объекты на продажу.
Пересмотр планов британцев
История британцев в Болгарии иная. После вступления страны в ЕС они активно скупали сельские дома и апартаменты, соблазнялись низкими ценами и мягким климатом. Многие даже переезжали насовсем.
Но Brexit изменил правила: появились визовые ограничения и неопределённость с долгосрочным проживанием. Одновременно Болгария перестала быть «дешёвой». Для тех, кто покупал жильё до кризиса 2010 года и долго наблюдал падение цен, нынешний рост стал удобным поводом продать.
Итоговый эффект
По данным Болгарского национального банка, только за первое полугодие 2024 года иностранные инвестиции в недвижимость сократились на EUR 10,8 млн, общий баланс стал отрицательным.
Причины у россиян и британцев разные — санкции и геополитика с одной стороны, Brexit и экономика с другой. Но результат одинаков: две группы, далекие друг от друга, синхронно выходят из болгарского рынка.
Источник: Novinite
