Нюансы планировки квартиры — это ее архитектурно-функциональная организация: расположение и взаимосвязь комнат, кухни, санузла, коридоров. От нее зависит комфорт, уют и практичность жилья.
- Изолированные комнаты, пожалуй лучшее решение
- Смежные (проходные) комнаты, это когда комната есть, но приватности нет.
- Кухня-ниша, распространена в студиях и олнокомнатных квартирах. Такая кухня экономит пространство
- Раздельный туалет и ванная/душевая находятся в отдельных помещениях. Удобно для большой семьи и когда 2 комнаты и больше.
- Совмещенная ванная с туалетом экономит пространство. Для 1КК норм, а вот когда 2 комнаты и более, спорное решение.
- Прихожая объединённая с кухней-гостиной даёт пространство, возможность разместить мебель для хранения, являемся и зоной отдыха и игр для детей.
Балкон и лоджия.
Маленькие балконы и лоджии тяжело использовать в повседневной жизни, но за них платишь. Комфортно когда минимальная глубина балкона от 1,4 метра.
Правильная формы квартиры это квадрат или правильный прямоугольник. В таких квартирах просто размещать мебель, зоны хранения, делать отделку.
На что обратить внимание при выборе квартиры:
1. Соотношение жилой и нежилой площади. Чем меньше площадь коридоров и подсобных помещений, тем эффективнее использован метраж.
2. Изолированность спален. Спальни родителей и детей должны быть изолированы друг от друга и от гостиной.
3. Проходные комнаты. По возможности избегайте их, особенно если комната проходная и при этом является спальней.
4. Избегайте планировки, где в кухнях проходят коммуникации в середине помещения. Это и с мебелью нюансы и при продаже не очень.
5. Кухня, ее размер и расположение должны соответствовать вашему образу жизни. Для любителей готовить и принимать гостей важна большая, светлая кухня, возможно, совмещенная с гостиной.
6. Естественное освещение. Чем больше сторон света задействовано (угловая квартира), тем светлее в квартире. Проверьте, не затеняют ли дом соседние здания.
7. Вентиляция. Особенно важно для кухни и санузла без окон. Проверить вентиляцию можно самому приложив кусок туалетной бумаге к вытяжки, купить анемрметр (от 1,5К в авито) или нанять специалиста.
8. Возможность перепланировки это хорошо, но ее нужно согласовать, это допрасходы как на согласование так и на пепеустройство квартиры. Помните, что рано или поздно квартиру вам возможно придётся продать.
Итог: Идеальной планировки для всех не существует. Выбор зависит от состава семьи, образа жизни и личных предпочтений
Заявка на подбор недвижимости и хоумстейджинг
