Отличная новость для пенсионеров и всех, у кого есть неиспользуемые гаражи, кладовки или другие нежилые помещения! Депутаты Госдумы внесли законопроект, который разрешит самозанятым сдавать в аренду не только квартиры, но и нежилые объекты — на тех же льготных условиях. Сейчас это невозможно, и люди вынуждены либо платить 13% НДФЛ, либо работать в тени. Допустим, пенсионер сдает гараж за 5 000 руб./месяц. Законопроект внесен в Госдуму. Если его примут: Это давно назревшее решение! Тысячи людей годами сдавали гаражи «в черную», потому что платить 13% было невыгодно. Теперь у них появится стимул выйти из тени. И да — это отличный способ для пенсионеров поднять доход без риска потерять индексацию пенсий. Источник
Отличная новость для пенсионеров и всех, у кого есть неиспользуемые гаражи, кладовки или другие нежилые помещения! Депутаты Госдумы внесли законопроект, который разрешит самозанятым сдавать в аренду не только квартиры, но и нежилые объекты — на тех же льготных условиях. Сейчас это невозможно, и люди вынуждены либо платить 13% НДФЛ, либо работать в тени.
🏗️ Что меняется?
- Раньше: самозанятые могли легально сдавать только жилые помещения (квартиры, комнаты).
- Теперь: под льготный режим попадут гаражи, кладовки, подвалы, нежилые коммерческие помещения.
- Налог: вместо 13% НДФЛ — всего 4% с дохода от аренды (если арендатор — физлицо) или 6% (если юрлицо).
👵 Почему это особенно важно для пенсионеров?
- У многих пенсионеров есть гаражи или кладовки, которые простаивают.
- Легальная аренда даст им прибавку к пенсии без потери статуса «неработающего» (а значит, и прав на индексацию).
- Простота: не нужно открывать ИП, сдавать сложную отчетность. Достаточно зарегистрироваться в приложении «Мой налог».
📊 Пример из жизни
Допустим, пенсионер сдает гараж за 5 000 руб./месяц.
- Сейчас (если платит налог): 13% = 650 руб./месяц → чистый доход: 4 350 руб.
- По новому закону: 4% = 200 руб./месяц → чистый доход: 4 800 руб.Экономия: 450 руб./месяц или 5 400 руб./год.
💡 Как это работает для самозанятых?
- Регистрируетесь в приложении «Мой налог».
- Заключаете договор аренды (устно или письменно).
- Получаете оплату — на карту или наличными.
- Платите налог через приложение — раз в месяц автоматически.
- Спите спокойно — вы в правовом поле!
🚀 Почему это выгодно государству?
- Вывод из тени: тысячи арендодателей начнут платить налоги.
- Поддержка пенсионеров: они смогут легально дополнять свой доход.
- Развитие рынка: больше предложений аренды — ниже цены для бизнеса (например, для малых мастерских или складов).
⏳ Что дальше?
Законопроект внесен в Госдуму. Если его примут:
- Поправка заработает с 1 января 2026 года.
- ФНС упростит отчетность для арендодателей.
- В приложении «Мой налог» появится отдельный раздел для аренды.
💬 Личное мнение
Это давно назревшее решение! Тысячи людей годами сдавали гаражи «в черную», потому что платить 13% было невыгодно. Теперь у них появится стимул выйти из тени. И да — это отличный способ для пенсионеров поднять доход без риска потерять индексацию пенсий.