Могу совершенно откровенно сказать, что у нас в конторе к посетителям очень человечное отношение. Так сказать, без излишнего формализма и строгостей. Да, у нотариуса в арсенале сугубо юридический инструментарий для решения поставленных задач, однако же к нам приходят люди и проблемы у них чисто человеческие.
Небольшое исключение составляют корпоративные клиенты, т.н. юридические лица. Хотя и там зачастую ключ к разрешению проблем лежит в плоскости человеческих взаимоотношений. Однако же, при всё при этом контора наша (а в особенности кабинет нотариуса) вовсе не проходной двор, куда каждый может войти и творить, что ему вздумается.
Я, например, внутри кабинета чувствую себя в полной безопасности. Да, бывали случаи, когда дверь в кабинет распахивалась и в неё влетали перевозбужденные граждане. Но всё же это редкость. В 96% случаев порядок у нас поддерживается идеальный. На что я, кстати говоря, трачу немало собственных флюид.
К чему я об этом обо всём вспомнил? Да, вот нотариус мой был на собрании. Там он с коллегами подбивал некоторые итоги. К числу таковых относится следующее: за прошлый год значительно возрос интерес граждан к такой услуге, как расчёт через нотариальный депозит. Прямо на порядок возрос. И для такого роста есть вполне объективные причины. Кроме того, если где-то прибыло, значит в другом месте убыло. И где же это у нас убыло, если люди стали чаще к нотариусам обращаться?
Вот например, при купле-продаже недвижимости перед гражданами встаёт вопрос - как рассчитаться по сделке. И первое, что приходит в голову - банковская ячейка. Вроде простая и знакомая схема: покупатель кладет сумму в банковскую ячейку, продавец забирает её после того как оформлен переход права собственности на объект недвижимости.
Казалось бы, что тут может пойти не так? А буквально всё! Начать можно с того, что недобросовестные граждане могут получить доступ к этой ячейке и просто украсть лежащие в ней деньги. И это лишь один из множества вариантов. Нельзя исключать и злонамеренности со стороны покупателя. Ведь банки, по сути, не контролируют была ли в эту ячейку на самом деле вложена сумма денег. Фактически, покупателю приходится верить на слово, что он действительно положил деньги в сейф. А если нет? Переход права собственности зарегистрирован, продавец приходит забрать деньги, а там пусто. Покупатель закатывает глаза к небу, разводит руками, дескать, знать ничего не знаю, я деньги вложил, а дальше разбирайтесь с банком сами.
Кстати, о банках. Я как-то уже писал о случае, когда сотрудники банка просто и без обиняков обчистили такие вот ячейки. Дальше можно продолжать довольно долго: всегда ли есть контроль над подлинностью купюр? Нет, не всегда. Всегда ли сотрудники банка могут подтвердить, что в ячейку вкладывается именно та сумма, которая оговорена в условиях сделки? Нет, не всегда. Опять-таки, тут мы рассматриваем самый простой вариант купли-продажи. А если речь идёт о сделке в несколько этапов, типа, продал один объект и тут же покупаешь два, с доплатой или без. Чем больше этапов и ходов, тем больше рисков.
Собственно, в том и причина, почему граждане больше обращаются к депозиту нотариуса. Все вышеперечисленные риски исключены при подобном способе расчёта. Просто по факту того, что сделка получает нотариальное оформление, а значит проходит не только безопасно, но и быстрее. Росреестр регистрирует нотариальные сделки в ускоренном режиме. Быстро, безопасно и с гарантией.
Словом, тут удивляться нечему, только мотать на ус. Ну, и помнить, что нотариальный депозит не только в расчетах при купле-продаже недвижимости использовать можно, но и в корпоративных сделках и для расчёта с кредиторами, опять-таки с гарантией неначисления пени, в случае если кредитор уклоняется от получения денег.