Несмотря на положительный прогноз по ключевой ставке, эксперты не советуют брать ипотеку до конца этого года.
О возможном снижении ключевой ставки до конца текущего года, если экономическая ситуация в России будет оправдывать оптимистичные прогнозы, заявил «Российской газете» директор департамента денежно-кредитной политики ЦБ РФ Андрей Ганган.
Тем не менее доктор экономических наук, профессор РЭУ им. Г.В. Плеханова Наталья Проданова советует на фоне снижения пока не принимать решение об ипотеке, несмотря на улучшение ситуации в целом. О причинах такого совета эксперт рассказала интернет-изданию «Подмосковье сегодня».
Эксперт сразу же подчеркнула, что ее совет не касается тех, у кого ситуация со своим жильем стоит остро, или тех, у кого есть финансовая «подушка безопасности».
«Даже высокая ключевая ставка, превышающая 20%, не пугала брать ипотеку тех, кто имел достаточно серьезный стартовый капитал и «уверенно стоял на ногах» финансово. Конечно, своя квартира — это своя квартира, – рассуждает экономист. – Если вопрос жилья стоит остро, и есть возможность внести не только первоначальный взнос, но и безболезненно погашать ежемесячные платежи, то почему бы и нет».
Наталья Проданова подчеркнула, что не сомневается в большей выгоде, если семья вносит платежи за свое жилье, а не работает на карман арендодателя. Но есть одно существенное «но».
«На фоне снижения ключевой ставки ЦБ РФ переплаты по ипотеке будут менее болезненно бить по карманам заемщиков. В то же время, поскольку тренд на дальнейшее снижение ключевой ставки прослеживается и есть возможность повременить с такой покупкой, то лучше ее отложить. Даже снижение ключевой ставки до 14—16% еще не сделает заемный капитал доступным», — подчеркнула экономист.
Если же вести речь об инвестициях в недвижимость, особенно с целью последующей сдачи в аренду, то с текущей и прогнозируемой ставкой в ближайшее время это невыгодно, по мнению экономиста.
«Ключевая ставка регулятора еще достаточно высока, а, следовательно, и переплаты по ипотеке будут существенными», — подытожила Наталья Проданова.Читать в источнике