Для банков могут ввести регулярную переоценку стоимости жилья в ипотеке. Об этом говорится в докладе Центробанка России о перспективных направлениях развития банковского регулирования и надзора.
«Дальнейшие планы. Рассмотреть целесообразность регулярной переоценки справедливой стоимости жилья банками для определения риск-веса после выдачи кредита», — указал регулятор.
Согласно докладу, с 18 августа вступили в силу изменения, касающиеся уравнивания риск-весов для строящегося жилья (по договорам долевого участия) и готовых объектов. Сниженные риск-веса для жилья в стадии строительства будут применяться в случае размещения полной стоимости объекта недвижимости на счетах эскроу, иначе риск-веса сохранятся на уровне 100% и более.
При этом изменения планируется внедрить не ранее первого полугодия 2027 года.
Депутаты Государственной думы 17 августа предложили освободить жильё в ипотеке от налога на имущество, если таковое является единственным и не используется для бизнеса. Это предложение направлено для поддержки семей с детьми и на снижение налоговой нагрузки.
В России до 2030 года действует программа «Семейная ипотека» с годовой ставкой 6%, позволяющая купить квартиру в новостройке или начать строительство индивидуального жилого дома. Для участников СВО действует несколько льготных ипотечных программ, основная из которых предусматривает фиксированную ставку 2%.