Проектировщики комплекса воплотили в реальность мечту многих женщин: окна здесь не ограничиваются гостиными или спальнями — они есть и в ванных комнатах. Такой приём делает пространство светлее и просторнее. С другой стороны — светло в комплексе будет не везде. О том, где света хотелось бы видеть больше, а также обо всех нюансах комплекса рассказывает агент Центрального офиса Vysotsky Estate Наталья Савина.
Локация
ЖК «Метрополия» находится в 10 минутах ходьбы от станции метро «Волгоградский проспект» и в 5 минутах от станции МЦК (Московского центрального кольца) «Угрешская», в активно развивающемся районе бывшей промзоны.
Для автомобилистов есть удобный выезд на ТТК (Третье транспортное кольцо).
О проекте
«Метрополия» — жилой комплекс бизнес-класса от застройщика MR Group.
У каждой из башен есть собственное имя и отличающаяся отделка лобби.
В проекте предусмотрены:
📌 место для консьержа в каждой башне;
📌 система видеонаблюдения;
📌 доступ в подъезд по ключу, отпечатку пальца или Face ID;
📌 собственная управляющая компания.
Пока идут ремонты в квартирах, в коридорах немного пыльно, но некоторые жители, несмотря на это, уже въехали и живут.
ЖК состоит из трёх очередей застройки:
🌆 I очередь уже сдана и заселена;
🌆 во II очереди идёт выдача ключей;
🌆 выдача ключей в III очереди запланирована до конца сентября 2025 года.
Квартирография
Во всех квартирах — панорамное остекление.
Есть варианты планировок с окнами в ванной.
Квартиры сдаются в отделке MR Base, в рамках которой:
🛠 выполнены стяжка пола и электроразводка;
🛠 установлены розетки и выключатели;
🛠 есть выводы под кондиционеры;
🛠 стены подготовлены под декоративную отделку.
Высота потолков со стяжкой — 2,87 м.
В корпусах на каждом этаже — по 8–9 квартир.
Минимальная площадь квартир — 26,9 м².
Стоит внимательно отнестись к виду из окон: часть из них смотрит в окна соседней башни.
Паркинг
Коэффициент парковки, который определяет соотношение машино-мест к количеству квартир, — 0,5.
Парковочные места различаются по размерам: для седанов, для внедорожников, семейные парковочные места. Стоимость машино-места зависит от размера.
На парковке и на этажах предусмотрены кладовки, которые можно приобрести отдельно.
Территория
Двор «Метрополии» закрытый. Он представляет собой парк с деревьями, кустарниками и детской площадкой.
Из-за плотной посадки и большой высотности корпусов солнца во дворе не так много, как хотелось бы.
Социальная инфраструктура
MR Group строит на территории комплекса здание для государственной начальной школы на 400 мест и детского сада на 150 мест. Планируемый срок сдачи — 2026 год.
Ближайшие средняя и старшие школы для жителей:
Ближайшие средняя и старшие школы для жителей:
🎒 школа имени В. В. Маяковского, учебный корпус Лицейский (станция метро «Таганская», ул. Крутицкий Вал, 5);
🎒 Международная Ломоносовская гимназия (станция метро «Дубровка», Шарикоподшипниковская ул., 30А, корп. 1).
Торговая инфраструктура
В коммерческих помещениях на первых этажах уже работают кафе, продуктовый магазин «ВкусВилл», аптеки, салон красоты, ногтевая студия, спортивный клуб Star Boxing, детский бассейн «Китёнок».
Перспективы развития территории
Промышленные зоны вокруг облагораживаются и застраиваются жилыми комплексами и апартаментами. В планах — строительство у станции метро «Волгоградский проспект» торгово-развлекательного комплекса и благоустройство территории. Но пока она выглядит так.
Неподалеку от «Метрополии» расположены комплексы:
🌆 My Priority Dubrovka от «Гранель»;
🌆 HighWay от «Гранель»;
🌆 «Первый Дубровский» от ПИК;
🌆 Champine от Touch (обзор на комплекс можно почитать здесь);
🌆 «Клубный дом Vitality» от Larus Capital.
Всё это позитивно влияет на развитие района, качество жизни, инфраструктуру и эстетичность локации. Но результат будет заметен только в будущем. А пока району предстоит много строек и реконструкций.
Плюсы
✅ Удобная с точки зрения транспортной инфраструктуры локация.
✅ Закрытая территория.
✅ Современный уровень сервиса.
✅ Панорамные окна.
✅ Базовая отделка.
✅ Разные варианты машино-мест.
✅ Наличие кладовок.
Минусы
❌ Стройки вокруг.
❌ Скромный коэффициент парковки.
❌ Плотная застройка и высотность со всеми вытекающими: мало солнца и вид из части квартир на соседние башни.
❌ Много квартир на этаже.
❌ Процесс благоустройства займёт годы.
Понравился обзор? Ставьте лайк!
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!