С 1 сентября 2025 никакого бизнеса на дачах

С 1 сентября 2025 никакого бизнеса на дачах

По новым поправкам в закон о садоводстве (ФЗ‑217) официально уточняется: участки в СНТ предназначены исключительно для личного использования (огород, сад, отдых, без цели получения дохода).

Задача закона — вернуть дачам их исходное назначение и предотвратить превращение СНТ в промзоны.

❌ Что теперь под запретом:

— Мини-отели, хостелы, кафе, магазины, мастерские, автомойки, питомники, промышленные теплицы — всё, что связано с регулярной прибылью.

— Складирование товаров и хранение продукции для бизнеса.

— Сдача построек в аренду на постоянной основе тоже может считаться коммерцией.

✅ Что можно:

— Отдых, садоводство и огородничество для себя.

— Содержать кур, уток, кроликов, коз и другую живность для личных нужд.

— Продавать излишки урожая, но без наёмных работников, на участке до 50 соток и со справкой из правления СНТ о происхождении продукции.

За нарушения:

▪️Физлица — от 10 000 ₽ или 0,5–1 % от кадастровой стоимости.

▪️Должностные лица — от 25 000 ₽ или 1–1,5 %.

▪️Юридические лица — от 100 000 ₽ или 1,5–2 %

⚠️ На самом деле коммерция на садовых землях и раньше была запрещена (с 2019 года). Сейчас терминология просто приведена в порядок.

Мы понимаем, что законы часто меняются. Поэтому перед тем, как предлагать участок, мы всегда проверяем его статус и документы. Для нас важно, чтобы у клиентов не было неприятных сюрпризов после покупки.