С 1 сентября 2025 никакого бизнеса на дачах
По новым поправкам в закон о садоводстве (ФЗ‑217) официально уточняется: участки в СНТ предназначены исключительно для личного использования (огород, сад, отдых, без цели получения дохода).
Задача закона — вернуть дачам их исходное назначение и предотвратить превращение СНТ в промзоны.
❌ Что теперь под запретом:
— Мини-отели, хостелы, кафе, магазины, мастерские, автомойки, питомники, промышленные теплицы — всё, что связано с регулярной прибылью.
— Складирование товаров и хранение продукции для бизнеса.
— Сдача построек в аренду на постоянной основе тоже может считаться коммерцией.
✅ Что можно:
— Отдых, садоводство и огородничество для себя.
— Содержать кур, уток, кроликов, коз и другую живность для личных нужд.
— Продавать излишки урожая, но без наёмных работников, на участке до 50 соток и со справкой из правления СНТ о происхождении продукции.
За нарушения:
▪️Физлица — от 10 000 ₽ или 0,5–1 % от кадастровой стоимости.
▪️Должностные лица — от 25 000 ₽ или 1–1,5 %.
▪️Юридические лица — от 100 000 ₽ или 1,5–2 %
⚠️ На самом деле коммерция на садовых землях и раньше была запрещена (с 2019 года). Сейчас терминология просто приведена в порядок.
Мы понимаем, что законы часто меняются. Поэтому перед тем, как предлагать участок, мы всегда проверяем его статус и документы. Для нас важно, чтобы у клиентов не было неприятных сюрпризов после покупки.