Регулярная переоценка банками справедливой стоимости жилья после выдачи кредита не окажет никакого влияния на россиян, желающих купить в ипотеку квартиру. Об этом сообщила «Ридусу» президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко, комментируя доклад Банка России о перспективных направлениях развития банковского регулирования и надзора.
Согласно документу, Центробанк планирует рассмотреть целесообразность регулярной переоценки справедливой стоимости жилья банками для определения риск-веса после выдачи ипотечного кредита. Внедрение такого формата переоценки может начаться не раньше 2027 года.
«Данный вопрос является сугубо техническим. На обычных людях, которые собираются взять в кредит жилье, это никак не отразится. А вот для банков внедрение нового формата переоценки ипотечного жилья станет плюсом. Ипотека берется в среднем на 23 года. За это время стоимость жилья, как правило, увеличивается. Таким образом, регулярная переоценка справедливой стоимости квартиры повысит капитализацию отдельно взятого банка и улучшит его рейтинг», - указала Ирина Радченко в разговоре с «Ридусом».
Ранее Ирина Радченко обсудила с «Ридусом» возможные последствия расширения программы льготной ипотеки на участников СВО и родителей детей-подростков.