Офисно-культурный кластер KOBZON CITY – крупная сделка в Басманном районе
В бизнес-центре KOBZON CITY (K-CITY) от девелопера OCTOBER GROUP выкуплен весь 15-й этаж. Компания «Евроклимат», один из крупнейших дистрибьюторов климатического оборудования в России и СНГ, перевезет сюда свою штаб-квартиру.
Такой интерес к проекту неудивителен. В Москве – исторически низкий уровень вакансии на офисном рынке: всего 3,7%, а в районе Бауманской – менее 1%. При этом здесь еще не было ни одного бизнес-центра класса «А» – KOBZON CITY станет первым таким проектом. На этом фоне покупка на старте – стратегическое инвестиционное решение: даже в классе «B» аренда в локации уже достигает 40 000 – 65 000 рублей за кв. м. Сделка на ранней стадии не только позволяет сэкономить в будущем на аренде, но и обеспечивает прирост стоимости актива по мере повышения строительной готовности. На данный момент цены остаются привлекательными как для инвесторов, так и для конечных пользователей – от 21,6 млн рублей за лот. При этом в проекте действует целых 4 программы беспроцентной рассрочки с минимальным первоначальным взносом от 20% сроком до мая 2028 года.
Подробности о проекте:
● Общая площадь – 59 800 кв.м, площадь первой очереди – 22 500 кв. м, из которых 13 800 кв. м приходится на офисы.
● Архитекторы: международное бюро Nikken Sekkei (топ-2 в мире).
● Планировки: С 3 по 18 этажи запланированы гибкие офисы от 36 до 716 кв. м. с возможностью объединения до 10 000 кв. м.
● Инфраструктура: на первых двух этажах – canteen для сотрудников и гостей, лобби, кафе, рестораны и торговые площади.
● В рамках второй очереди откроется артхаб им. И.Д. Кобзона с трансформируемым музыкальным залом и выставочными пространствами. Также запланированы подземный паркинг и фитнес. Артхаб станет новой точкой притяжения на карте Москвы и создаст уникальную деловую среду для компаний-резидентов и их сотрудников.
● Срок сдачи первой очереди – IV квартал 2028 года.
📍ЦАО, Басманный, ближайшее метро — «Бауманская» (500 метров).
Узнать подробнее👇🏻
Телефон: +7 (495) 760-62-62
What'sApp: Написать 👈
