На Левашовском проспекте в Петроградском районе построят первый бизнес-центр класса Prime — нового международного стандарта офисной недвижимости и первого объекта такого уровня в Петербурге, сообщил инициатор проекта девелопер Element.
Восьмиэтажное здание появится на месте малоэтажного БЦ "Реформа".
Здание площадью 50 тыс. м2 на 4 тыс. рабочих мест станет первым "фрагментарным бизнес-центром" в Петербурге — проектом с модулями офисных пространств, ресторанов, сервисов и зон отдыха. В частности, проектом предусмотрен подземный паркинг на 250 машино-мест, 12 скоростных лифтов, а также зоны отдыха и делового общения. В БЦ планируется ресторан, винный бар и кофейни. На восьмом этаже будет расположена терраса.
"Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга испытывает острый дефицит качественного предложения. На текущий момент вакантность в классе А не превышает 5%, а интерес к прайм-локациям стабильно высокий. Данный проект — это не просто новое здание, а качественное предложение, на которое уже сформирован спрос", — отмечает руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров.
Архитектурную концепцию разработает руководитель бюро "А.Лен" Сергей Орешкин. Партнёрами в реализации проекта выступят консалтинговые компании IBC Real Estate и BrightRich. Старт продаж запланирован на осень 2025 года. Ввод в эксплуатацию — на второй квартал 2029 года.
"В Петербурге не хватает бизнес-центров высокого класса, которые сочетают в себе качественную насыщенную инфраструктуру, гибкие планировочные решения и профессиональный сервис. В условиях нехватки земли в престижных локациях на рынок выходят только единичные объекты, соответствующие этим критериям. Новый проект ELEMENT — один из немногих примеров своевременного ответа на потребности рынка", — комментирует партнёр компании Bright Rich | CORFAC Internetional Сигуш Бабоян.
Согласно актам экспертизы, проект предусматривает многофункциональное здание со встроенным подземным гаражом. Новое здание займёт большую часть участка (площадь около 4,7 тыс. м2 из 8,6 тыс. м2), писал ранее "ДП". На участке в данный момент расположены торгово-офисный центр "Реформа", автосервис и мастерская. Соседний схожий объект на проспекте — бизнес-центр "Левашовский", выставленный на торги по делу "Метростроя".
Рынок недвижимости переживает период очередной трансформации. Новым трендом стал активный выход девелоперов, специализировавшихся на жилье, в сегмент коммерческой недвижимости. Подробнее об этом — в материале "Делового Петербурга".