Вот уже третий месяц идет реконструкция нашей дачи. И сколько еще будет продолжаться – сказать сложно. До холодов? 🤔
Этот процесс, что происходит у нас на даче, я называю «реконструкция». Объясню. Мы не строим ничего нового (по крайней мере пока 😬), а лишь обновляем существующие постройки.
Начали мы с первостепенного – с замены крыши. Далее одно потянуло за собой другое.
За это лето домик наш сильно преобразился. Многое уже сделано, но запланирован еще ряд работ. Поэтому итоги подводить рано, разве что можно сделать промежуточные выводы.
Исходя из нашего опыта в этом сезоне, делюсь советами по ремонту дачи.
Что нужно учесть до начала работ?
Итак, ремонт на даче требует
1️⃣Проверенная бригада
От выбора мастеров зависит 50% успеха, поэтому ставки высоки. Казалось бы, сейчас много профильных сайтов, где можно найти бригаду. Но реальные ли там отзывы и рейтинги? И есть ли какие-то гарантии? Доверить серьезную работу и заплатить немалые деньги малознакомым людям не хотелось бы.
Поэтому контакты хорошей бригады передаются буквально от знакомых к знакомым. И да, договариваться о ремонте на следующее лето нужно уже сейчас. Вот такие сроки.
2️⃣Заключение договора
Приличные и порядочные бригады работают по договору. Это значит, что фронт работ и стоимость обсуждаются до начала проекта. Далее составляется договор, который должен быть заверен юридически. Только после этого – начинается стройка.
Мы потратили пару недель в начале сезона на то, чтобы предварительно все оговорить и составить договор.
3️⃣ Закупка строительных материалов
Муки выбора, заказы, ожидание доставки, разгрузка - это все про предварительную закупку материалов. Бригада не может находиться в простое, значит, к моменту окончания демонтажа все должно быть оплачено и доставлено.
Про цены - напишу отдельным пунктом. Их просто нужно принять и исходить из реалий 🤷🏻♀️
4️⃣ Повторение каждые 15-20 лет
Казалось бы, что срок немаленький, но в случае с нашей дачей, годы пролетели незаметно.
При возведении нового дома или загородных строительных работах нужно иметь ввиду, что ничего не бывает на века. При постоянной эксплуатации и воздействии природных сил, дома ветшают. Небольшие обновления и доработки требуются постоянно. Условно, «там что-то прибить», здесь «что-то заменить». Появляются также более прочные и современные материалы.
В общем, хорошие хозяева понимают, что и где в доме требует замены и копят на это деньги.
5️⃣ Целый сезон
Будьте готовы, что даже небольшая работа скажется на всем дачном сезоне. Потому что фокус смещается с привычных дачных забот и радостей на стройку или перестройку.
Найти бригаду, заключить договор, закупить строительные материалы, подготовить фронт работ, очистить территорию по завершении.
В лучшем случае - на это уйдет лето, но есть вероятность захватить весну и осень.
6️⃣ Утилизация строительного мусора
Серьезный момент, с которым сталкиваешься уже в процессе и начинаешь искать варианты по ходу.
Демонтаж старых материалов или же новые строительные решения тянут за собой появление мусора, который надо как-то утилизировать. Вариантов тут несколько, от поэтапного вывоза на своем автомобиле, до вызова мусорного контейнера. В любом случае, этот момент обязательно нужно держать в голове, начиная стройку.
7️⃣ Достаточные накопления
Я бы порекомендовала умножить предварительную смету на x2 и затем уже затевать стройку.
Потому что:
- буквально каждый шаг строителей (т.е. работа или услуга) требует оплаты
- 3 года назад ощутимо подорожали стройматериалы
То, что казалось доступным тогда, сейчас стало на грани запредельного.
- стройка – это всегда про дополнительные расходы
Про стоимость погрузки, разгрузки, крепежей, инструмента, да тех же перчаток!
Тем временем, что же сделано у нас?
- перекрыта крыша дома и бани
- вымощены дорожки и площадки
- стены дома подготовлены для обшивки
Я бы сказала, что мы пересекли экватор. Начав стройку весной, с ней же мы входим в осень 🍂
Поэтому напоследок еще один совет - набраться терпения и не останавливаться на полпути! Хотя совет достаточно универсальный и его можно применить не только к ремонту дома 🤨