Разбирались во всех плюсах и минусах на примере проектов ГК ФСК.
Альтернатива самостоятельному ремонту — квартира с уже готовой отделкой от застройщика. Сегодня передовые девелоперы предлагают широкий выбор дизайнерских решений, используя качественные материалы. Такой вариант не только экономит время и силы, но и позволяет сразу заселиться в обустроенное комфортное жилье. Рассказываем, какие варианты отделки предлагают застройщики, на примере проектов ГК ФСК, и почему готовый ремонт — это выгодно.
Отделка White Box
Это базовая подготовка квартиры к финальному ремонту. Этот вариант подойдет тем, кто хочет сосредоточиться на дизайне, но не желает тратить время на предчистовые работы.
Из минусов такого варианта отделки — ее условная готовность к эксплуатации. Застройщик оставляет помещение без финальных покрытий, а, значит, новому владельцу придется самостоятельно заниматься укладкой полов, покраской стен, установкой сантехники, розеток и выключателей. В итоге экономия оказывается сомнительной: стоимость закупки чистовых материалов и работ по установке оборудования своими силами обойдется дороже, чем покупка аналогичных позиций в составе готовой отделки от застройщика, который закупает все необходимое оптом и по партнерским ценам.
Отделка White Box от ГК ФСК, например, предполагает, что застройщик возьмет на себя стяжку пола, штукатурку и шпатлевку стен, монтаж отопительных приборов, ввод воздуховодов и водоснабжения, подготовку системы электроснабжения. Кроме того, в такой квартире уже будут установлены межкомнатные перегородки и входная дверь от проверенных производителей.
Квартиры с отделкой White Box — популярное решение в проектах ГК ФСК. Такие варианты есть и в квартале Amber City, который ГК ФСК возводит в Хорошевском районе Москвы, и в ЖК «Режиссер» в Ростокино, и в ЖК Rotterdam в столичном районе Нагатино-Садовники.
Чистовая отделка
Чистовая отделка — это полноценный ремонт, после которого собственникам новой квартиры остается только приобрести мебель и технику. Один из ключевых плюсов такой отделки — быстрый переезд, один из важных минусов — шаблонность решений. Поэтому если требуется хитрый дизайнерский ремонт, все же рекомендуется присмотреть вариант без отделки, в то время как чистовые решения подойдут тем, кто делает выбор в пользу классики. Тем более, что застройщики при разработке дизайна учитывают большинство современных трендов и предлагают на выбор цветовую гамму. В числе вариантов в некоторых проектах ГК ФСК, например, — современный светлый, современный темный, классический светлый и классический темный.
В случае с чистовой отделкой застройщик возьмет на себя работы по установке межкомнатных дверей с фурнитурой, разводке водоснабжения с установкой и подключением всего сантехнического оборудования. Электроразводка и разводка слаботочных систем тоже уже будет сделана, в квартире установят розетки и выключатели и проложат теплый пол в санузлах.
В комнатах покрасят стены, а стены в ванной и санузлах облицуют керамогранитной плиткой. Монтаж подвесных потолков с покраской застройщик тоже берет на себя. В некоторых проектах также – ввод в квартиру централизованной системы кондиционирования, установку фанкойла.
Квартиры с такой отделкой доступны во многих проектах ГК ФСК в Москве. Например, в премиальном квартале Amber City: здесь предлагаются современный и классический стили отделки в светлом и темном исполнении.
«Комплектация отделки включает в себя все финишные материалы: пол-стены-потолок, дополненные оборудованием и деталями: сантехникой, радиаторами, фоновым освещением и электроустановочными изделиями, подоконниками. Текущая отделка существует в двух основных стилях (классика и современный), которые в свою очередь имеют по две опции – светлый и темный оттенки. Для рынка это в целом традиционный подход к формированию линейки выбора, и он зарекомендовал себя за годы продаж квартир с отделкой, – говорит Илья Илюхин, начальник отдела архитектуры и дизайна ГК ФСК. – Мы используем проверенные временем решения, которые любит наша аудитория: на полу лежит инженерная доска, которая в классическом стиле укладывается «английской елкой», а в современном – ординарной раскладкой, называемой «палуба». Для санузлов используем сочетание крупноформатного керамогранита и мозаики; высокие межкомнатные двери – 2,4 м – в отделке шпоном и эмалью; точечные светильники, позволяющие регулировать уровень освещенности и создать уютную атмосферу».
Квартиры с чистовой дизайнерской отделкой ГК ФСК предлагает и в своих проектах более доступных сегментов: еще в 2023 году девелопер внедрил новый стиль отделки в своих проектах комфорт-класса в Москве и Подмосковье. Сегодня покупателям квартир, помимо классических вариантов, доступен улучшенный стиль отделки в нескольких цветовых решениях.
Отличительной особенностью нового интерьерного оформления в проектах комфорт-класса является использование для отделки материалов лучшего качества: керамогранит крупного формата, современная сантехника в санузлах, плинтусы из полистирола под покраску, межкомнатные двери с усиленным каркасом в минималистичном дизайне со скрытыми петлями. Новые варианты отделки доступны, например, в ЖК «Южная Битца», а также в ЖК «1-й Измайловский» и «1-й Ясеневский».
Какой бы ни был стиль отделки, ГК ФСК всегда применяет материалы исключительно высокого качества. Такой подход становится одним из важных аргументов для покупателей в пользу выбора квартиры именно с готовой отделкой от застройщика. Но не единственным.
Почему отделка от застройщика — это выгодно
- Экономия времени: готовое жилье без долгого ожидания
Один из главных аргументов в пользу квартиры с уже выполненной отделкой — экономия времени. Ремонт в новостройке с нуля — это долгий и трудоемкий процесс, который может затянуться на месяцы, а иногда и годы. Нужно разработать дизайн-проект, закупить материалы, найти надежных подрядчиков, контролировать каждый этап работ. Все это требует огромного количества времени и сил. В случае с отделкой от застройщика все проще: покупатель получает уже готовую квартиру.
- Финансовая выгода: отделка в ипотеку
Финансовая сторона вопроса также играет важную роль. Многие ошибочно полагают, что самостоятельный ремонт обойдется дешевле, чем покупка квартиры с отделкой. Однако на практике все может оказаться иначе. Во-первых, застройщики закупают материалы у проверенных поставщиков оптом, что позволяет им значительно снижать стоимость. Во-вторых, у девелоперов уже налаженные процессы и бригады, которые работают быстро и без лишних затрат. В-третьих, отделка от застройщика входит в итоговую стоимость квартиры и, соответственно, всю сумму можно взять в ипотеку, а не искать дополнительные деньги на ремонт, нагружая еще больше свой бюджет каждый месяц.
В результате, по разным экспертным оценкам, самостоятельный ремонт того же уровня, как готовая отделка в новостройке, обходится в среднем на 25–35% дороже. Сегодня разница стала еще более существенной, так как розничные цены на стройматериалы выросли сильнее оптовых.
- Гарантия качества и минимизация рисков
Еще один важный аспект — гарантия на отделку. Ответственные застройщики дают гарантию на выполненные работы, обычно — от одного года до нескольких лет. Это значит, что если обнаружатся дефекты, компания устранит проблему. В случае с самостоятельным ремонтом все риски ложатся на владельца.
Отделка от застройщика — это еще и предсказуемость: покупатель заранее знает, как будет выглядеть квартира, какие материалы использованы. Это избавляет от неприятных сюрпризов, которые часто возникают при самостоятельном ремонте: несовпадение цветов, неожиданные проблемы с коммуникациями, задержки поставок материалов.
Резюмируем
Подведем итог: отделка от застройщика — удобное и выгодное решение для тех, кто ценит свое время, хочет минимизировать риски и траты и получить готовое жилье без лишних хлопот. Современные девелоперы предлагают множество вариантов: от White Box до роскошных дизайнерских интерьеров, используя материалы от известных производителей высокого качества. Широкий выбор предлагаемых стилей позволяет каждому покупателю подобрать оптимальный вариант, соответствующий индивидуальным предпочтениям и вкусу.
Ранее портал Всеостройке.рф назвал ТОП-10 эргономичных планировок для семей с детьми.