Прокурору Челябинской области Донгаузеру И. В.
Уважаемый Игорь Валерьевич!
21 августа 2025 г. профсоюз «ЯУправдом» провел круглый стол «Челябинск: РОН и самоуправление МКД», в котором приняли участие жители и собственники многоквартирных домов, оказавшихся под управлением ООО «УКиКО». В мероприятии принял участие также Брыкунов Д. В. – руководитель "Управления ЖКХ" города Златоуста.
Основной проблемой, озвученной участниками круглого стола, стало то, что управляющая организация «УКиКО» (ИНН:5017127766), несмотря на начатую процедуру банкротства, а также открытое уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ, продолжает осуществлять начисления квартплаты и собирать денежные средства. Более того, тем собственникам, которые задерживают платежи, начисляют пени и штрафы!
24 августа 2025 года по результатам прошедшего мероприятия в адрес Лошкина А.А. главы города Челябинск и Решетникова О. Ю. главы Златоустовского городского округа направлены обращения от имени участников круглого стола, жителей и собственников помещений в многоквартирных домах города Челябинска, оказавшихся под управлением «УКиКО»: «Прошу Вас инициировать расторжение договора управления, заключенного по итогу конкурса, на котором победителем была признана компания «УКиКО», на основании того, что данная управляющая организация в нарушение обязательств по договору не приступила к исполнению своих обязанностей по управлению МКД в соответствии с действующим жилищным законодательством. Расторжение договора по этим обстоятельствам позволит собственникам и жителям помещений МКД, находящимся под управлением «УКиКО», на законных основаниях не оплачивать выставленные им счета.»
Согласно информации УФАС по Челябинской области: «По предварительным данным, управляющая компания «УКИКО» была неправомерно допущена до участия в 24 конкурсах по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами. Конкурсы проходили в 2024–2025 годах в Челябинске, Чебаркуле, Миассе, Златоусте и Карталах.»
Кроме того прокуратурой Челябинской области было поддержано ходатайство следователя СУ СК об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу директору ООО «УКИКО», обвиняемому по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере), который по версии следствия, в период с ноября 2024 года по июль 2025 года, являясь директором управляющей компании, не исполняя возложенные на него обязанности по управлению 558 многоквартирными домами, фактически не оказывая услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Челябинской области, организовал изготовление и направление в адрес неопределенного круга лиц, из числа собственников жилых и нежилых помещений, платежных документов для оплаты коммунальных услуг, похитив таким образом денежные средства в размере более 1 млн рублей.
Уважаемый Игорь Валерьевич, несмотря на то, что в отношении генерального директора «УКиКО» возбуждено уголовное дело, а сама организация находится в процедуре банкротства, это не отменяет действующие договоры управления, которые были заключены по итогам 24 конкурсных процедур, в которых «УКиКО» было признано победителем. Эти договоры являются правовым основанием для начисления платы за содержание и ремонт мест общего пользования в 558 многоквартирных домах Челябинской области, а также штрафов и пеней.
В соответствии с ч.1 ст. 45 ГПК Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.
В связи с этим прошу Вас обратиться в суд с целью защиты прав собственников помещений многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО «УКиКО» (ИНН:5017127766). Основанием для принятия дела к производству и признанию договоров ничтожными в судебном порядке послужат обстоятельства, свидетельствующие о том, что ООО «УКиКО» не приступило к исполнению своих обязанностей по договорам управления 558 многоквартирными домами Челябинской области, что подтверждается возбуждением уголовного дела в отношении генерального директора ООО «УКиКО». Все платежи, выставленные ООО «УКиКО» собственникам помещений в многоквартирных домах по этим договорам, необходимо признать незаконными и не подлежащими оплате, а полученные «УКиКО» от собственников денежные средства должны быть возвращены.
С уважением,
Лидер профсоюза специалистов в сфере
Управления МКД «ЯУправдом»
Обращения к главе города Челябинск Лошкину А. А. https://dzen.ru/a/aKsMdYN4awghipg1
Обращения к главе Златоустовского ГО Решетникову О. Ю. https://dzen.ru/a/aKscsZEMcEXfwxzw