Лето выдалось не таким жарким, как новостной фон. Особенно это касается дачников, которых в последние годы всё больше - народ тянется к земле, что не остаётся незамеченным.
Сначала появилась новость об изъятии неиспользуемых земельных участков, об этом мы ещё поговорим. А теперь мы радуемся новостям о запрете предпринимательской деятельности на дачных участках.
Точнее, радуются те, кто по несчастливому стечению обстоятельств вынужден был соседствовать с домами для посуточной сдачи в аренду. Больше не будет песен в караоке в два часа ночи и салютов в честь дней рождений бесчисленных гостей.
Но вопреки им опечалятся тихие, скромные пенсионеры, использующие свой участок для выращивания урожая на продажу, любитель-садовод, несколько лет усердно создающий питомник растений и трудолюбивый автослесарь Ильхам, оборудовавший в своём гараже мастерскую.
Давайте разбираться в Законодательстве. Итак, с 1 сентября 2025 года в силу вступает закон № 353-ФЗ от 31.07.2025, который вводит запрет на осуществление коммерческой деятельности на участках в садоводческих товариществах (СНТ). Это означает, что все вышесказанное не коснется участков, расположенных в деревнях и сёлах и коттеджных посёлках. Пока не коснётся.
Чем нельзя заниматься
Проще сказать, чем можно. СНТ - садовое некоммерческое товарищество. Основной смысл объединения участков в такой союз изначально заключается в его названии. То есть можно делать всё, что не связано с коммерцией, не направлено на получение прибыли.
Нельзя:
- сдавать дома
- устраивать питомники растений
- заниматься животноводством (для продажи)
- организовывать мастерские
- открывать магазин
- оказывать любые услуги
- использовать участок под склад для товаров на продажу.
Ответственность
Штрафы за нарушение закона закреплены в КоАП и привязаны к кадастровой стоимости земельного участка и для физических лиц составляют от 0,5% до 1%, но не менее 10 тысяч рублей. В случаях, когда кадастровую стоимость определить, штраф составит от 10 до 25 тысяч рублей.
Последствия
Ну что же, в ближайшем будущем рынок недвижимости пополнится предложением компактных домов типа афрейм с банными чанами и уличными бассейнами. Успешный посуточный бизнес придётся сворачивать.