Чтобы меньше чем за месяц продать дом - это должен быть очень хороший дом, я бы даже сказала: отличный. Таким он и был, люблю всем сердцем. К слову, дом мы продали еще в начале августа, тогда же все деньги были переданы продавцу, не мне😁 Я отвечала только за поддержание дома в надлежащем продажном виде и поиск покупателя. То, что мне заплатил покупатель мы с мужем практически сразу вложили, но об этом тоже чуть позже. Почему не рассказала сразу? Страх, моих родителей в первую очередь. Суммы шли не маленькие, а мошенничества сейчас много, поэтому чтобы обезопасить и себя, и покупателя, и продавца, я делюсь с вами историей его продажи, когда прошел уже практически месяц с момента сделки; а денег уже нет: они либо вложены, либо потрачены😁
Разместив объявление на Авито, которое к слову стоит не 3 копейки ни разу, а также на Домклик, заплатив еще и за продвижение, я села ждать звонков. Думала, каааак обрушатся сейчас толпы людей на такой потрясающий дом и продам я его с одного, максимум двух, показов😅😅😅 Не тут то было, но об этом я вам уже писала. Первый свой показ помню отлично: Пришла женщина, одна. Осмотрела дом, долго сетовала на то, что территория слишком маленькая, еще дольше рассказывала мне, что она уже насмотрела себе дом, но там большие проблемы с документами, в том плане что очень много долей и нет компромисса между собственниками. Ну и ходила по дому, как архитектор: это я снесу, тут мне нужно еще одно окно, здесь я построю кухню, здесь мне нужна еще одна комната. Как вы понимаете дом был "не ее", поэтому я с ней попрощалась и стала дальше ждать звонки.
Следующие покупатели приходили либо без денег, либо с какими-то нереальными вариантами обмена. Очень часто мне предлагали двушку, оценивая ее в 4 млн рублей, при стоимости в среднем 2,5-3,0 млн, хотя есть совсем убитые и за 1,8 млн, но там этаж 5 и квартира, куда заходить без химзащиты страшно. Еще было несколько предложений квартира на дом, ну и ладно, кинем вам несколько тысяч на семечки😏 Я понемногу обалдевала, конечно, и начала сразу спрашивать: Что предлагаете, чтобы не кататься за просто так.
А дальше в середине июля мне позвонила девушка, которая на момент звонка находилась не в городе, а у мужа на работе, км за 2000 от Камышина. У них была квартира двушка в 5 микрорайоне, на 3 этаже и накопленная наличка. Квартира убитая, но чистенькая и без специфических (прошу простить, но без подвальных и прочих) запахов. Она сказала, что в восторге от дома и очень хочет его приобрести (муж тоже хочет), и просила меня съездить на квартиру и оценить ее, да и вообще: приму или нет ее для обмена. Я съездила, скинула видео продавцу, тот вариант согласовал, озвучил цену. Я же отписалась девушке за сколько мы купим квартиру и сколько нужно будет доплатить. Выяснилось, что им не хватает 1 миллион.
Ну не хватает и не хватает, где ж его взять, продавец на такую сумму торговаться отказался. Я дальше показываю дом, варианты мне предлагают еще страннее. И тут мне пишет эта девушка: Мы приедем 29 июля, 30 июля будем у вас. Если вы не продали дом, попридержите его для нас. Она влюбилась в дом просто по фото, а мужу он нравился из прагматических соображений. Муж этой девушки электромеханик. Он давно хотел свой бизнес по ремонту машин и ему нужно было место, где бы он мог все это организовать. Дом выходит на широкую улицу, то есть его не нужно искать в пампах. Просто сделай растяжку, построй гараж и работай.
Я созвонилась с продавцом, она кивнула и сказала, что может приехать в город на сделку всего на неделю с 2-7 августа. Отлично👌
Показывала ли я дом пока мы ждали девушку с ее мужем? Конечно😊 В жизни бывает все, что угодно. Сейчас люди хотят купить, а через неделю планы изменились и им нужно мчать на другой конец света. Последними кому я показала дом, были две девушки, которые посмотрели, поодили и сняв видео для мужа, ушли, ничего мне не озвучив.
30 июля, я показываю дом. 30 июля они подтверждают, что деньги есть в наличии на покупку, они заняли недостающую сумму. 30 июля они вносят аванс. 30 июля я снимаю объявление с Авито и тут мне поступает звонок от тех двух девушек. Оказывается они искали недостающую сумму, ее нашли, и как я могла авансировать дом😁😁😁 Смешно, конечно, но я объяснила им, что все, уже ничего нельзя сделать.
4 августа была сделка, 4 августа они получили ключи, 5 августа они перевезли все вещи и отдали нам ключи от квартиры. Почему нам? Об этом в следующей статье😁😅 Это как раз случай про "порося" 😁
Все, дом продан. Я встретила покупателя спустя неделю, она была в восторге от дома. Но ей было немного страшно, ведь раньше в доме она никогда не жила, а ее муж уехал на вахту. Но, думаю, это временный страх, скоро они со всем разберутся 😊 Вот такая история.
Да, я читала о том, что вы писали: Дом нельзя продать быстро. Но оказалось, что можно. Только для этого дом должен быть хорошим😊 И да, торг по дому был: 200000 рублей😉 Итоговую стоимость продажи писать не буду (мало ли), скажу лишь что это была квартира + доплата.