Наша компания рада сообщить о завершении строительства уютного дома из бревна, возведенного по программе семейной ипотеки. Этот проект стал для нас особенным, поскольку он воплощает в себе мечту о собственном доме для молодой семьи.
Весь процесс, от первой встречи и знакомства с нашей компанией "КайзерДом" до начала активного строительства, занял всего лишь один месяц. Мы понимаем, насколько важно для наших клиентов быстро и эффективно перейти от идеи к реальности, поэтому стремимся максимально оптимизировать все этапы сотрудничества.
"КайзерДом" является аккредитованным застройщиком в крупнейших банках страны, таких как СБЕР, ВТБ, Альфа Банк и Дом РФ. Это позволяет нам предлагать нашим клиентам выгодные условия финансирования, в частности, строительство домов по программе семейной ипотеки под 6% годовых.
Одним из ключевых преимуществ работы с нами является использование экскроу-счетов. Это обеспечивает максимальную безопасность для наших клиентов, поскольку денежные средства хранятся на специальном счете в банке и выплачиваются застройщику только после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
Мы гордимся тем, что можем помочь семьям обрести свой дом, предлагая качественное строительство, выгодные финансовые условия и надежную защиту инвестиций. "КайзерДом" - ваш надежный партнер в строительстве дома мечты!
Основные условия участия в программе "Семейная ипотека"
Кто может участвовать:
- Семьи с детьми, которые родились в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года
- Семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью (без возрастных ограничений по дате рождения детей).
- Семьи, где есть два и более ребенка младше 18 лет.
Процентная ставка: До 6% годовых (разницу между рыночной и льготной ставкой компенсирует банку государство).
Первоначальный взнос: Обычно от 20,1 % стоимости строительства или земельного участка. Мы работаем с материнским капиталом!
Срок кредита Как правило, до 30 лет.
Максимальная сумма кредита: Сумма зависит от региона и банка.
Особенности оформления семейной ипотеки на ИЖС:
1. Подходит ли ваш участок:
- Участок должен быть предназначен для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) или ЛПХ (личного подсобного хозяйства) с правом возведения жилого дома. Требуется, чтобы участок находился в собственности.
2. Кто будет строить:
- Самостоятельно: Подходит не всем банкам. Требования к заемщику в этом случае могут быть выше (например, потребуется больший первоначальный взнос, подтверждение наличия средств на строительство).
- С помощью подрядчика: Многие банки требуют, чтобы строительство осуществлялось аккредитованной подрядной организацией. Уточните список аккредитованных подрядчиков в вашем банке.
3. Как банк выдает деньги:
- Поэтапное финансирование: Банк может выдавать деньги частями, по мере выполнения этапов строительства. Потребуется подтверждать ход строительства (например, фотоотчетами, актами выполненных работ).
- Сразу всю сумму: Встречается реже, обычно при строительстве через аккредитованного подрядчика.
4. Документы, которые потребуются:
- Паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи.
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
- Разрешение на строительство (обязательное требование).
- Проект дома (требуется).
- Смета на строительство.
- Документы, подтверждающие доход.
- Сертификат на материнский капитал (если планируете использовать). (могут потребоваться другие документы, уточняйте в банке)
Как получить семейную ипотеку на ИЖС:
1. Выбор банка: Сравните условия разных банков, процентные ставки, требования к заемщикам.
2. Подача заявки: Соберите все необходимые документы и подайте заявку в выбранный банк.
3. Одобрение: Банк проверит вашу кредитную историю и оценит ваши возможности по выплате кредита.
4. Заключение договора: Внимательно прочитайте условия кредитного договора.
5. Строительство: Начните строительство дома в соответствии с условиями кредитного договора.
Рекомендации:
· Начните с выбора земельного участка, убедитесь, что он подходит для ИЖС и соответствует требованиям банка.
· Почему это так важно? Недавно в нашей практике произошел показательный случай: клиент приобрел участок и успешно оформил ипотеку на строительство. Казалось бы, всё готово для реализации мечты! Но, к сожалению, департамент архитектуры отказал в выдаче разрешения на строительство. В итоге, сделка была развернута – клиент оказался и без дома, и ввязался в сложный процесс возврата денег и расторжения договоров.
КайзерДом #ДомИзБревна #СемейнаяИпотека #СтроительствоДома #СтроимДома #СвойДом #Эскроу #СБЕР #ВТБ #АльфаБанк #ДОМРФ #БыстроеСтроительство #ДомМечты #Ипотека #ЭкологичныйДом