Первого в России! Да, мы реализуем проект ИЖС, органично сочетающий природу, архитектуру и технологии. Это будет не просто посёлок, а масштабная система жизни за городом: с умными домами, развитой инфраструктурой и идеологией частного пространства в черте природы. На этой площадке планируется внедрение технических решений, которые лягут в основу новых федеральных стандартов «Умного ИЖС».
Посёлок «Голос Горожане» расположится в Сосновском районе в 15 минутах езды от границы Челябинска. На территории в 12 гектаров не будет многоэтажек и плотной застройки – только частные дома и природа. Архитектура объединит традиционные формы и лаконичные современные решения, подчёркивающие индивидуальность каждого коттеджа. При этом весь проект будет выдержан в едином стиле – никаких «дворцов» или хаотичной застройки.
Дома в посёлке оборудуем системой умного управления. В базовом варианте она будет включать умный замок, датчики открытия на окнах, датчики протечек, удалённый контроль работы газового котла, регулируемые термоголовки на радиаторах отопления и датчики температуры. Дополнительно можно подключить умный свет, розетки и шторы. Управлять системой можно с помощью колонки и мобильного приложения. Система работает даже без интернета. В неё получится интегрировать гаджеты сторонних производителей.
Интеллектуальные технологии выйдут и за пределы домов. Среди сервисов посёлка – видеонаблюдение с реагированием на нетиповое поведение людей, система доступа автомобилей на территорию по специальным меткам, умные постаматы для служб доставки на въезде.
В проекте будет протестирована модель, которая разрабатывается при участии ведущих специалистов отрасли, Минстроя, Минцифры и Минпромторга России. В дальнейшем её масштабируют на всю страну – опыт ляжет в основу федеральных стандартов «Умное ИЖС». Соглашение об этом подписано между АНО «Центр компетенций Умный город» и челябинской компанией «Голос.inSmart» (входит в «Группу Голос») на выставке «ИННОПРОМ-2025» в присутствии губернатора Челябинской области Алексея Текслера.
Это первый проект ИЖС в портфеле «Группы Голос». На территории мы планируем создать прогулочные маршруты, спортивную и детскую инфраструктуру, зоны отдыха, озеленение, освещение. Пространство будет безбарьерным, дружелюбным к людям, уважающим тишину, чистоту и личные границы. В посёлке запланирован собственный мини-парк с детскими площадками и соседской кухней, гостевые дома в аренду для родственников или гостей жителей, а также банный комплекс.
Сергей Пахомов, генеральный директор «Группы Голос»:
«Рынок индивидуального жилищного строительства в основном представлен частными инициативами – когда дома строят отдельные подрядчики или сами владельцы участков. Мы предлагаем иной, комплексный подход: весь посёлок возводится единым проектом, впервые на Урале – по федеральному закону 214-ФЗ и со счетами эскроу. Это значит, что права покупателей защищены так же надёжно, как при покупке квартиры в многоквартирном доме. Нет риска двойных продаж, застройщик несёт ответственность за сроки и качество, а в случае непредвиденных обстоятельств деньги дольщиков остаются в сохранности. Для рынка ИЖС это новый уровень прозрачности и доверия».
В посёлке построим 121 дом. Первую очередь планируем сдать в III квартале 2026 года.