Бывшие купеческие усадьбы, дворянские особняки и доходные дома, десятилетиями стоявшие в запустении, сегодня становятся центрами притяжения для туристов. Но чтобы вдохнуть жизнь в разрушенный памятник, нужны деньги. Идея привлекать к реставрации инвесторов не нова: власти выставляют на продажу исторические здания — и чаще всего по минимальной цене. Новые же владельцы берут на себя обязательства по восстановлению, взамен используя объект по своему назначению.
Для поиска потенциальных инвесторов в Тульской области сформировали список из одиннадцати объектов культурного наследия (найти его можно на сайте ДОМ.РФ). Рассказываем подробнее, что это за здания и какая история кроется за их фасадами.
Главный дом усадьбы Н.С. Мальцова
Дубенский район, село Воскресенское
Усадьба в селе Воскресенское, принадлежавшая вдове егермейстера Ирине Федоровне Хитрово (урожденной Голицыной, прим. редакции), известна с последней четверти XVIII века. Спустя годы имением владела княжна Анастасия Николаевна Урусова, бывшая замужем за промышленником Сергеем Ивановичем Мальцовым.
Последний владелец усадьбы — их сын шталмейстер Николай Сергеевич Мальцов.
После Октябрьской революции в усадьбе села Воскресенское в разные годы размещались сельская управа, семилетка и детский приют, школа-интернат, музей. До наших дней сохранился главный усадебный дом — правда, внутри он был перестроен, а большие комнаты поделены перегородками, флигель и хозяйственные здания, церковь и парк.
Жилой дом Д. Ф. Богородицкой
Тула, улица Пирогова, дом 24
Это двухэтажный каменный дом с Г-образным планом. Центральная часть главного фасада подчеркнута двумя небольшими ризолитами по бокам. Наличники на окнах отсутствуют, имеются только тяги междуэтажного и венчающего карнизов. Рядом с этим домом в XIX веке находилась городская усадьба, которой владел тульский купец Андрей Максимович Богородицкий.
Долгое время дом пустовал, а два года назад здесь произошел сильный пожар, который тушили семь расчетов. Тогда сильно пострадали крыша и второй этаж здания. Прошлым летом заброшенный памятник архитектуры снова загорелся: вспыхнула чья-то постель на первом этаже. Сейчас здание находится в неудовлетворительном состоянии.
Жилой дом Богородицкой на 49 лет в аренду взяло московское ООО "Сиверсия" (компания специализируется на гостиничном бизнесе).
Жилой дом Ф. Д. Костроминой
Тула, улица Жуковского, дом 7
Жилой дом Костроминой, построенный на рубеже XVIII-XIX веков, считается памятником градостроительства и архитектуры.
Это двухэтажный, некогда жилой дом. Первый этаж — каменный, второй — представляет собой сруб с обшивкой из теса. В деревянной части дома углы дома выделены филенчатыми пилястрами с растительным орнаментом, а окна обрамлены наличниками традиционной формы.
На картах объект обозначен как "Дом Шелашникова". По некоторым данным, Сергей Михайлович Шелашников помогал при строительстве оружейного завода в Туле. Однако в документах региональной инспекции по охране ОКН владелицей дома указана некто Костромина.
Бывшая усадьба Пасхаловых
ГО Алексин, поселок Колосово
Усадьба была построена после Отечественной войны 1812 года штабс-капитаном Александром Дмитриевичем Чертковым. Главный дом был обращен к парку и Оке.
В конце XIX века умер сын Черткова — Дмитрий Александрович. После этого усадьба переходит писателю и публицисту Клавдию Никандровичу Пасхалову. Именно он строит на месте старого классического чертковского дома новое здание — уже в готическом стиле. Здесь же — высокая угловая башня, стрельчатые окна и зубчатые парапеты. К дому вела лестница с видовыми площадками, бассейном и фонтанами.
После революции в "колосовском замке" (такое прозвище усадьбе дали местные жители) находилась сельскохозяйственная школа, которая со временем была реорганизована в сельскохозяйственный техникум. Через двадцать лет его передали в ведение Главного управления по гидрометеорологической службе и переименовали в гидрометеорологический техникум.
В девяностые годы усадьба Чертковых-Пасхаловых была заброшена. Сейчас она находится в неудовлетворительном состоянии.
Доходный дом
Тула, пересечение улиц Фридриха Энгельса и Пушкинской
Согласно сведениям из государственного реестра объектов культурного наследия, здание напротив Тульского драмтеатра является выявленным памятником архитектуры — охранный статус дому дали в 1992 году. В начале прошлого столетия здесь находился доходный дом.
Этот дом заброшен уже давно. В декабре 2021 года в здании произошел пожар: на то, чтобы справиться с сильным огнем, пожарным расчетам понадобилось почти полчаса. На пепелище потом нашли тело мужчины: кем являлся погибший и что он делал в заброшенном доме — неизвестно.
Сейчас инвестор для доходного дома найден. Им стал тульский предприниматель Дмитрий Владимирович Белоглазов.
Жилой дом XVIII века
Тула, Октябрьская улица, дом 56
Дом №56 на улице Октябрьской последние лет десять прикрыт баннером, а когда-то это был необычный кирпичный особняк. Его фасад украшен фигурной лепниной и пилястрами, а между окнами – есть лепные медальоны.
«Тула ушедшего века» сообщает, что дом был построен в начале XX века (по другим данным, в конце XVIII века) для приюта и лечебницы имени митрополита Сергия, выдающегося благотворителя. Заведовал лечебницей врач и коллежский советник Николай Васильевич Заглухинский.
В советское время дом был жилым, потом ввиду аварийного состояния его расселили.
Бывший жилой дом Резвой
Веневский район, село Исаково
Наталья Семеновна Резвая известна как "Тульская Салтычиха". Ее история рассказана на сайте "Веневский уезд".
В 1847 году тульскому губернатору поступила жалоба от крестьян помещицы Резвой. Тогда на место выехали губернский предводитель дворянства и офицер штаба корпуса жандармов. Жалобу крестьян они сочли обоснованной и с Натальи Семеновны взяли подсписку, что она отменит "стеснительные для крестьян действия". Выполнять это помещица, естественно, не собиралась. Крестьяне написали еще одну жалобу губернатору, на что в усадьбу приехал уездный предводитель и призвал крепостных прекратить. Они отказались. В усадьбу приехал исправник, но и он получил отпор. И только прибывший в Исаково губернатор смог сломить сопротивление крестьян.
Что касается главного дома помещицы Резвой, то он представлял собой построенное в стиле провинциального барокко здание. Датируется оно серединой XVIII века. В усадьбе также был сад с плодовыми деревьями и кустарниками — яблонями, вишнями, черной смородиной. После войны усадьбу использовали как общежитие для сотрудников завода "Штамп", приезжавших в Исаково. В девяностые здание постигла участь большинства дворянских усадеб — оно было заброшено и сейчас находится в неудовлетворительном состоянии.
Жилой дом XIX века
Белев, улица Карла Маркса, дом 87
Двухэтажный купеческий особняк в классическом стиле был построен в первой половине XIX веке. По одной из местных легенд, этот дом для своей любимой построил председатель Тульской губернской земской управы Георгий Евгеньевич Львов.
Особняк выделяется своими каннелированными полуколоннами, лепными композициями с растительным декором. Внимание привлекает балкон с металлическим ограждением, в центре которого — монограмма с буквами РПВ (вензель с инициалами владельца).
В начале 1944 года в здании был открыт Белевский кооперативный техникум. Здесь он проработал вплоть до 1965 года.
Пробная галерея Оружейного завода
Тула, Демидовская Плотина, дом 13
Пробная галерея Оружейного завода находится в квартале, ограниченном Демидовской Плотиной, Пробной улице и улицей Чапаева, левым берегом Тулицы. Изначально эта территория относилась к Демидовскому заводу. Его разобрали 1779 году, и на месте конюшни построили по проекту тульского архитектора Козьмы Семеновича Сокольникова построили Пробную палату.
Через пятьдесят лет галерея была перестроена архитектором Василием Федосеевичем Федосеевым. И до середины XIX века в Пробной галерее испытывали на прочность заготовки стволов ружей.
Сейчас Пробная галерея — это комплекс из четырех сооружений построек с пристройками. Основное здание с вытянутым прямоугольным планом и частым рядом арочных ниш расположено параллельно улице.
Тульская администрация, в чьей собственности находится галерея, предпринимала не одну попытку отдать этот памятник архитектуры в частные руки. Несколько аукционов проводилось в 2022 году, один - в 2023-м. Но ни один из них так и не состоялся - из-за отсутствия желающих принять участие в торгах.
Дом В.А. Новикова
Богородицк, улица Коммунаров, дом 104
Это здание в начале XX века для себя построил Василий Алексеевич Новиков (именно его имя теперь носит дом), бывший крестьянин Алексинского уезда, гласный Богородицкой городской думы и владелец чугунно-литейной мастерской. Последняя производила части для сельскохозяйственных орудий. После революции мастерская расширила свой ассортимент и стала производить ведра, подковы, тазы. Сам Василий Алексеевич трудился в уездном совнархозе, однако дальнейшего его судьба остается неизвестной. В отличие от судьбы его дома.
Весной 1917 года в здание въехала редакция первой уездной газеты "Свободный труд".
В советское время дом Новикова был жилым, жили здесь и в девяностые. Расселили его примерно десять лет назад, и с тех пор здание заброшено. Сейчас его состояние оценивается как неудовлетворительное.
Дом Новикова — двухэтажный. Но с момента его постройки культурный слой заметно поднялся, и окна первого этажа были заложены кирпичом. Первый и второй этажи разделяет карнизная подоконная тяга (архитектурный элемент в виде горизонтального пояса или выступа, прим. редакции), проходящая по всем фасадам.
Жилой дом М. Пушкина
Тула, улица Октябрьская/улица Луначарского, дома 7/12, лит. В
Об этом двухэтажном здании на углу Октябрьской и Луначарского известно не так много. Построено оно было в XIX веке, и скорее всего, на первом этаже находились торговые помещения. Сейчас здание не используется (в отличие от соседних): в нем отсутствуют какие-либо инженерные коммуникации — свет, отопление, вода.
Фотографии - из архива ИА "Тульская прессы, также использованы снимки с сайта АО "ДОМ.РФ".
