Сегодня ты живёшь с детьми в своей квартире, а завтра судебный пристав может выставить тебя за порог. Звучит невероятно, но, к сожалению, такое бывает.
Иногда сотрудники службы судебных приставов проявляют чрезмерную формальность, забывая о человечности и о букве закона. Как можно так легко принять решение о выселении семьи с детьми на улицу?
Надежда остается на проверку со стороны прокуратуры, которая может восстановить справедливость. Пока проверка продолжается, расскажу эту поучительную и печальную историю.
Женщине помогло то, что на её сторону встал Верховный суд РФ, однако последствия действий приставов отразятся на бюджете.
Суть дела. Из‑за долгов (общая сумма задолженности перед банком и за ЖКУ достигла 320 тысяч рублей) приставы выставили единственное жильё женщины на торги. Вместо поиска альтернативных способов взыскания они организовали аукцион и продали квартиру.
При этом жильё не было предметом залога, а значит его принудительная продажа вызывает серьёзные вопросы о законности мер. После продажи вырученные средства поступили в распоряжение ФССП и были направлены на погашение долга и сопутствующие расходы. В результате женщина получила лишь 990 тысяч рублей - явно недостаточно для покупки сопоставимого жилья.
В июне 2020 года новый собственник попытался выселить женщину и детей через суд, поскольку они отказывались покинуть единственное пригодное для проживания место. В ответ женщина подала встречный иск с требованием признать торги незаконными: по её словам, изъятие единственного жилья противоречит российскому законодательству, если оно не является залогом.
Кроме того, она указывала на заниженную цену продажи: рыночная стоимость квартиры оценивалась в 2,3 млн рублей, тогда как фактическая продажная цена составила лишь 1,6 млн рублей.
Суд первой инстанции признал нарушения со стороны приставов и встал на сторону женщины. Суд счёл, что сделка нового владельца состоялась в результате противоправных действий ФССП, и квартира должна остаться у прежней владелицы; покупатель же мог требовать компенсацию от службы приставов.
ФССП не согласилась с решением и подала апелляцию. В ходе апелляционного рассмотрения выяснилось, что незадолго до торгов женщина продала другую свою квартиру и тем самым фактически сделала спорную квартиру единственным жильём. Приставы утверждали, что это было сознательное действие, направленное на создание имущественного иммунитета.
Апелляционный суд поддержал приставов: квартиру оставили за женщиной, но деньги, вырученные от её продажи, должны быть возвращены покупателю, а не компенсированы из бюджета.
Однако Верховный суд установил, что на момент продажи спорное жильё действительно было единственным для женщины и её детей, а продажа другой недвижимости не играла решающей роли. Суд также отметил, что женщина не участвовала в проведении торгов - аукцион организовывала коммерческая компания по поручению ФССП. В связи с этим представители службы судебных приставов были признаны ответственными за возврат покупателю уплаченных средств; предыдущие решения были отменены, а дело направлено на новое рассмотрение (постановление ВС по делу № 16‑КГ22‑31‑К4).
При повторном рассмотрении областной суд окончательно встал на сторону женщины: квартиру обязали вернуть в её владение, а ФССП - выплатить покупателю 1,6 млн руб. (Постановление Волгоградского областного суда по делу № 33‑884/2023).
По итогам проверки прокуратуры, нерадивую приставку уволили, но уголовного преследования не последовало - были применены дисциплинарные меры.
Автор статьи Геннадий Ефремов - лучший онлайн-юрист рунета по кредитам и долгам. Дистанционно отменит судебный приказ или исполнительную надпись нотариуса. Поможет выгодно выкупить долг у банка или коллектора. Подробнее на сайте юриста https://sovetyadvokata.ru