🏠 Рассрочка на жильё: что меняется с 2026?
⚠️ Важно: с 1 апреля 2026 года вступает в силу закон №283-ФЗ
Рассрочка больше не будет «лёгкой» — теперь это почти как кредит.
---
🔧 Новые правила для рассрочки
🔹Лицензия и ЦБ
Компании обязаны регистрироваться в Центробанке
🔹Одна цена
Цена в рассрочку = цена при полной оплате
🔹 Срок сокращается
- До 6 месяцев — с 2026 года
- До 4 месяцев — с 2028 года
🔹 Кредитная история
Сделки от 50 000 ₽ попадут в бюро
---
🏗️ А что с ДДУ и застройщиками?
❗ Пока не подпадает под новый закон
Но ЦБ уже готовит отдельные правила для недвижимости:
🔹 Ограничение доли квартир в рассрочку
🔹 Минимальный первоначальный взнос — от 50%
---
📉 Что это значит для вас?
📉 Условия уже ужесточаются:
- Повышение ПВ по льготной ипотеке до 30%
- Обязательная страховка
- Больше проверок, меньше гибкости
💡 Рассрочка превращается в «почти кредит»
---
🚨 Вывод:
Жильё станет сложнее купить — не из-за цены, а из-за условий.
👉 Если вы планируете рассрочку или льготную ипотеку — лучше действовать сейчас, пока программы ещё доступны.
---
#рассрочканажильё #ипотека2025 #новыезаконы #недвижимостьСПб #ФилипповаНедвижимость #рынокнедвижимости #льготнаяипотека
