💥⁉️Зачем вы играете в их игры?
У собственника(даже если он этого не показывает), всегда будет виноват риелтор. Это не аксиома, но повод для подумать.
Коллеги, когда не можем продать его квартиру долго - это значит, что мы ничего не делаем, ленивые и безответственные, зачем только мы нужны(наверное чтобы мильоны комиссий получать запростотак)…
Но если мы продадим быстро - опять плохо, значит не поработали с ценой, и отдали дешевле, чем моги бы(ах я дурак послушал, что ничего не продаётся, поверил этой с виду приятной женщине, а им лишь бы продать, чтобы мои деньги получить…)
Какой срок продажи считается нормальным для клиентов, чтобы они остались довольны?
Нет таких данных. Всё зависит от человека, например:
Помогая мальчишкам достать футбольный мяч из под авто, я увидел грязные разводы внизу бампера после мойки(которая была три дня назад). Ну не ехать же мне туда, не предъявлять за "три квадратных сантиметра грязи под бампером", которые я бы и не увидел, если бы не мяч.
Хочешь зарабатывать деньги в недвижимости, практически без вложений, и наконец-то решить все свои проблемы? Хочешь узнать ВСЁ о работе риэлтора(учти, у нас трудности тоже бывают) - читай мой интересно-полезный телеграм-канал. Там всё буквально на пальцах, и по шагам. Вот ссылка https://t.me/realtorus_club
Всем клиентам мил не будешь. Но к этому стремиться надо, работа у нас такая - рекомендации кормят хорошо.
И когда нам собственник говорит: "Хочу 15млн за свою квартиру, рынок же, вот смотри, все цены из Авито", а мы понимаем, что это по-любому оверпрайс, то
говорить «Вы ошибаетесь» – бесполезно. Лучше задать вопрос: «А как вы думаете, почему эти "все по 15" до сих пор не купили?»
Я знаю этот момент. Знаю, что сейчас он видит не свою хрущёвку с убитым ремонтом, а дом с бассейном, построенном на эти деньги. И моя задача — не сломать его идиллию, а аккуратно вернуть на землю. Потому, что квартиру за 15 млн в соседнем доме уже полгода не могут продать.
Я, понимая, что этот висяк по такой цене мне не особо нужен(чтобы не быть виноватым, см. начало статьи), включаю тяжелую артиллерию:
а)Звоню при собственнике по объявлению в Авито и прожимаю продавца(риелтора) на максимальную скидку(если прямо завтра и за наличные, то за сколько отдадут)
б)Обращаюсь к своему клиенту:
«А теперь, давайте представим, что вы покупатель. Вот две одинаковые квартиры: одна – ваша за 15, другая – соседская за 14 Какую выберете?»
В) Немного отпускаю вожжи, чтобы не заплакал и не сбежал к другим:
«Хорошо, давайте попробуем вашу цену. Но если через 10 дней не будет ни одного просмотра – сделаем рыночную?»
Друзья мои, ваша задача поженить его упрямую фантазию и реальность, применив дипломатию и добавив фактов.
Понравилось? Ставим ЛАЙКИ🔥👍❤️
Мой канал - канал частного риэлтора, - буквально Библия для тех, кто хочет получать хорошие деньги(200к-500к с одной сделки), и, наконец-то, ни от кого не зависеть. Вот ссылка - обязательно подпишись! https://t.me/realtorus_club
РИЕЛТОРУС недвижимость / подпишись и на мой Дзен.
Благодарю❤️