Будь то дом или квартира – вот несколько советов на что обратить внимание при выборе жилья от меня .
- Стоимость. Всем понятно, что стоимость жилья- это немаловажный фактор во все времена. И тут стоит понимать, что ее порог зависит от нескольких факторов:
- Отдаленность от центра города
- Новый или старый жилой фонд
- Локация - доступность транспорта и дорог , инфраструктура
- Наполненность мебелью (если вторичный фонд).
- Площадь общая и жилая
- Площадь(метраж). При этом есть общий метраж, а есть жилая площадь. К жилым относятся все помещения, где спят или гостят. А к нежилым- санузлы, гардеробные, подсобные и тд.
Надо сказать, что бОльший метраж – не всегда – лучший. Так, при постройке дома ,чтобы не потеряться в площади лучше выбрать ее под конкретные цели. Например : если это гостевой дом (не для постоянного проживания), то лучше выбрать минимальное число комнат – по количеству членов семьи и плюс одна гостевая спальня. Санузлы – либо один на весь этаж, либо один для хозяев - и один для гостей. То же касается и квартир. Если у вас не часто бывают гости- то не стоит делать больше одной гостевой комнаты. Которой, кстати, может быть и просто кабинет. Также при планировании комнат в доме следует учесть расположение на участке технических помещений и тех.коммуникаций ( а их располагают согласно нормам размещения строений на участке) , чтобы потом не пришлось из спальни или детской любоваться на гараж.
- Локация, экология и транспортная доступность. Это прежде всего удобство и большая экономия времени. Если в семье есть маленькие дети или в перспективе - то транспорт должен быть в шаговой доступности ребенка, ведь по мере роста ребенок начинает добираться до дома без взрослых.
Сюда же можно отнести перспективы развития района. Наличие рядом ТЦ, магазинов, бытовых услуг и тд. значительно сэкономит время на поездках. Если , конечно у вас нет цели жить в лесу.
- Планировка. Если говорить о вторичном жилье – то проверьте – была ли перепланировка и узаконена ли она?
Если речь идет о приобретении участка под застройку или о первичном жилье в многоэтажном доме - тут дело обстоит проще- вы можете создать сами удобную планировку. А это прежде всего ортогональность расположения комнат и эстетика видов из окна.
Если это дом, то наличие сквозного пространства во двор с красивым ландшафтом прямо из входной группы- будет большим плюсом. А расположение гостевых комнат , хоз. помещений и гостевых санузлов на -1 и 1 этажах должно быть предусмотрено. Также – наличие спортзала или бассейна. Все это необходимо учесть при планировании помещений.
В квартире, например, должна быть доступность санузла для ребенка - рядом с его комнатой либо мастер-детская.
- Стороны света. В зависимости от сторон света особенно при планировании постройки дома преимущество южной зоны(как наиболее светлой) отдают для освещения гостиной, спален (детских) и кухни. А подсобные помещения могут располагаться в подвале дома , с видом на двор с техническим помещением, на север.
Спасибо, что дочитали! Если было полезно — поставьте «нравится» и подпишитесь. Это помогает каналу расти и приносит вам ещё больше полезной информации.