🟢В продолжение темы 👆 единственного жилья и минимального срока владения им 3 года для продажи без налога стоит уделить внимание этому моменту
🟢ФЗ от 30.11.2016 года N 401 в ст. 401 НК РФ внесены изменения, предусматривающие отнесение ВСЕХ ДОМОВ, расположенных на земельных участках, представленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводство, индивидуального жилищного строительства к ЖИЛЫМ ДОМАМ.
🟢Указанная норма распространяется на правоотношения с 01.01.2015 года для расчета имущественного ежегодного налога для садового дома, считается по ставке для жилого дома.
❕Поэтому, если вы продали недвижимость, считая, что она у вас единственная со сроком владения 3 года, но при этом имеется какой-нибудь маленький домик или дача, где жить постоянно нельзя, только отдыхать летом, может прилететь вот такой нежданчик в виде налога с продажи, так как налоговая не посчитает жилье единственным.
🟢Если посмотреть в выписку из ЕГРН в Росреестре такой дом может быть обозначен как САДОВЫЙ с назначением жилой или нежилой. Если дом обозначен как нежилой, при его покупке имущественный налоговый вычет НЕ ПОЛУЧИТЬ!
❕При продаже садового дома и жилого, и нежилого имущественный налоговый вычет составит 1 млн. руб. вместе с землей, если нет подтверждения расходов на строительство или покупку, а не 250 тыс. руб.
🟢ВАЖНО! Если собираетесь продавать единственное жилье со сроком владения 3 года, необходимо обязательно проверять наличие "скрытой" недвижимости.
Если информация была полезной, ставьте реакции👍
Более подробно в моем 👉 Telegram канале
Есть вопросы? Задавайте👇
#единственное_жилье #продажа_недвижимости #3НДФЛ_декларация
#садовый_дом_продажа #дача_продажа_жилья