В этой статье мы рассмотрим топ 3 лучших жилых комплекса в Московском районе Санкт-Петербурга. Разберем их особенности, преимущества и недостатки.
1)ЖК «Talento»
Жилой комплекс «Talento» - это клубный дом бизнес класса из кирпича и монолита, с переменной этажностью 7-13 этажей от застройщика ГК Fizika Development. Всего в ЖК находится 83 квартиры с уникальными планировками. ЖК Таленто располагается в 8 минутах пешком от метро «Московские ворота». Срок сдачи 1 квартал 2026 года.
Преимущества:
- Малое количество квартир в комплексе, всего 83 на две секции;
- Есть квартиры с террасами, гардеробными и мастер-спальнями;
- В квартирах большие окна и французские балконы;
- Наличие приточных вентиляционных клапанов (возможность проветривать квартиру с закрытыми окнами);
- В каждой квартире предусмотрено место для кондиционеров и ниши для сплит систем;
- Красивый, лаконичный дизайн домов;
- Круглосуточная служба сервиса в лобби;
- Наличие паркинга;
- Размещение в квартирах системы «умный дом»;
- Умный почтовый ящик с мобильным уведомлением о приеме писем;
- Вход в парадные по Face ID и бесключевому доступу;
- Теплоснабжение от индивидуального источника, отсутствует зависимость от городских сетей;
- Конвекторы а полу;
- Дом располагается в развитом и устоявшемся районе города, поэтому в пешей доступности находится множество ресторанов, кафе, продуктовых магазинов и прочей инфраструктуры. Рядом находится гипермаркет Лента.
- Отличная транспортная доступность, до метро «Московские ворота» 8 минут пешком, рядом есть остановки общественного транспорта;
- В пешей доступности есть детские сады, школы, университет СПБГЭУ, университет МЧС, фитнес Спортлайф, музей Железных дорог, музей Гранд макет Россия и тд;
Недостатки:
- Высота потолков во всех квартирах 2,88 метра (немного ниже стандарта бизнес класса с потолками 3 метра);
- Рядом есть не самые ухоженные старые дома;
- Мало парковочных мест;
- Мало мест в паркинге (всего 35 мест с подъемным механизмом, итого 70 мест);
- Мало зеленых зон, рядом нет парков;
- Отсутствуют детские площадки и зоны для детей;
- Рядом находятся загруженные Московский и Лиговский проспекты, возможны пробки;
- Отсутствуют квартиры более 150м2.
Цены у застройщика:
Студии 32м2 от 14,9 млн без отделки;
1кк 40,8м2 от 18,9 млн без отделки;
2кк 72,5м2 от 32,6 млн без отделки;
3кк 95,8м2 от 44 млн без отделки.
Доступна льготная семейная ипотека под 6%.
2)ЖК «Shepilevskiy» (ЖК «Шепилевский»)
Жилой комплекс «Шепилевский» - это 25 этажный монолитный дом бизнес класса, от застройщика Element. Всего в ЖК располагается 184 квартиры. Сам ЖК состоит из 1 корпуса. ЖК «Шепилевский» располагается в 11 минутах пешком от метро «Московская». Срок сдачи 4 квартал 2025 года. Стоит отметить, что ЖК «Шепилевский» является одной из последних новостроек-высоток Московского района, так как в 2017 году ограничили максимальную высоту домов до 40 метров, но разрешение на строительство ЖК «Шепилевский» было получено раньше 2017 года, поэтому его высота составляет 72 метра.
Преимущества:
- Отличные видовые характеристики на Московский район;
- Малое количество квартир на этаже (в среднем 5 квартир);
- Есть видовые двухъярусные пентхаусы на последнем этаже, квартиры с террасами;
- Высота потолков от 2,7 метров до 5,7 метров в пентхаусах.
- Наличие внутренней инфраструктуры: на первых этажах будет располагаться коворкинг, комната отдыха для водителей, небольшой кинозал, комната для занятий спортом, помещение для детских праздников. На последнем этаже разместят общую открытую террасу для жильцов дома.
- Развитая инфраструктура: дом располагается в развитом и сложившемся районе, где в пешей доступности находится много детских садов, школ и других объектов инфраструктуры.
- Хорошая экология в локации: вокруг дома растут старые большие деревья, много зелени;
- Отличная транспортная доступность: до ближайшей станции метро «Московская» всего 12 минут пешком, рядом множество остановок общественного транспорта, до аэропорта Пулково 25 минут на авто (11 км), 5 минут до ЗСД на авто, 10 минут до КАД на авто;
- Наличие паркинга с умным доступом (по считыванию номера автомобиля).
Недостатки:
- Паркинг всего на 94 места;
- Высота потолков во некоторых квартирах 2,7 метра;
- Рядом с ЖК есть промзона;
- Маленький двор, без детских площадок и зон для детей.
Цены у застройщика:
Студии 30м2 от 17 млн с чистовой отделкой;
1кк 36,6м2 от 20,5 млн с чистовой отделкой;
2кк 71,7м2 от 32,3 млн с чистовой отделкой.
Доступна льготная семейная ипотека под 6%.
3)ЖК «Дефанс Премиум»
Жилой комплекс «Дефанс Премиум» - это два 23 этажные дома бизнес класса арочной формы из кирпича и монолита от застройщика Лидер Групп. Всего в ЖК располагается 658 квартир. ЖК «Дефанс Премиум» располагается в 24 минутах пешком от метро «Московская». Срок сдачи 4 квартал 2025 года.
Преимущества:
- Наличие большого паркинга на 541 место;
- Высота потолков от 2,75 до 4,5 метра в пентхаусах;
- Внутренняя инфраструктура: в самом ЖК откроются ТЦ, рестораны, кафе, офисы, фитнес клуб с двумя бассейнами;
- Наличие закрытого двора с игровыми и спортивными площадками;
- Развитая инфраструктура: дом располагается в развитом и сложившемся районе, где рядом находится много детских садов, школ и других объектов инфраструктуры (ТЦ Питер и ТЦ Космос, гипермаркеты Окей и Лента);
- Хорошая транспортная доступность, рядом есть остановки общественного транспорта;
- Необычный дизайн домов в виде арок или букв «П».
Недостатки:
- Дома выходят на шумную улицу Типанова;
- Рядом находится высоковольтная станция, у некоторых квартир вид на высоковольтную станцию;
- Рядом находится промзона, у некоторых квартир вид на промзону;
- Метро «Московская» в 24 минутах пешком.
Цены:
Студии 24,9м2 от 8,3 млн без отделки;
1кк 50м2 от 17,9 млн без отделки;
2кк 78,1м2 от 21,8 млн без отделки;
3кк 103м2 от 29 млн без отделки;
4кк 140м2 от 38,6 млн без отделки;
5кк 211м2 от 73,8 млн без отделки.
Доступна льготная семейная ипотека под 6%.
Если остались вопросы, звоните или пишите!
WhatsApp: 8(921)4174530
Telegram: 8(921)4174530
Telegram канал: https://t.me/finedviz
Помогаю:
- с покупкой и продажей квартиры на вторичном рынке в Санкт-Петербурге.
- с покупкой квартиры в новостройках в Санкт-Петербурге.
- консультация абсолютно бесплатна!
Спешу сообщить, что у меня появился ютюб канал, где я освещаю важные и актуальные темы про недвижимость. Переходите по ссылке и смотрите!