Эта статья подготовлена специально для подписчиков сообщества Метрономика. Мы уже обсудили старт продаж и квартирографию Дома 5 в «Дзен-кварталах». Сегодня очередь за деталями, которые часто остаются «за кадром», но именно они определяют реальный уровень комфорта.
🚗 Паркинг: бизнес-класс без компромиссов
Начнём с приятного. В Доме 5 будет одноуровневый подземный паркинг на 198 машино-мест. Причём спуститься туда можно прямо на лифте — никаких пробежек через двор в дождь или снег.
Если перевести это на язык цифр, получается, что на 382 квартиры приходится 198 мест. То есть обеспеченность — 52%. Для новостроек это почти космос: обычно показатель держится на уровне 30–35%. Здесь же «каждая вторая квартира» реально может рассчитывать на своё место.
В общем, за рулём можно чувствовать себя человеком бизнес-класса: паркинг есть, места много, соседей с битвой за каждый квадрат двора — минимум.
📦 Кладовых не будет
Теперь — к нюансам. Среди проектов ГК А101 только два Лома, состоящих из нескольких корпусов имеют схожие сроки сдачи. Это Дом 7 в ЖК "Деснаречье" и Дом 5 в "Дзен-кварталах". Поэтому мы сравниваем именно эти два Дома.
В Доме 5 не предусмотрены кладовые (келлеры). Да-да, тех самых помещений, где обычно хранится всё то, что «жалко выбросить, но дома мешает».
В проектной декларации черным по белому: кладовых нет.
Придётся либо планировать хранение прямо в квартире, либо пользоваться внешними сервисами. Для кого-то это мелочь, а для семей с велосипедами, колясками и лыжами может стать головной болью.
В Доме 7 "Деснаречьея" двухуровневый подземный паркинг, где и будут расположены кладовые.
Подписывайся на Telegram-каналы "Метрономика" своих будущих домов:
Прокшино ••• Деснаречье ••• Родные кварталы ••• Дзен-кварталы ••• Бунинские кварталы
👉 В каналах — новости, советы, планировки и розыгрыши подарков для будущих новосёлов.
✨ Отделка: «Бизнес» против «Комфорта»
А вот здесь у «Дзен-кварталов» реальное преимущество перед «Деснаречьем».
- В «Деснаречье» все квартиры с дизайнерской отделкой будут сдаваться в классе «Комфорт».
- А в корпусе 5.1 Дома 5 — сразу отделка «Бизнес».
То есть уровень проработки интерьеров будет выше: материалы, планировочные решения, общий стиль. В итоге покупатель получает продукт заметно выше среднего по рынку.
📅 Сроки: маркетинг против документов
Мы уже упоминали сроки, но стоит повторить.
- На сайте застройщик указывает:
корпуса 5.2 и 5.3 (без отделки) — ключи в I квартале 2028,
корпус 5.1 (с отделкой «Бизнес») — ключи во II квартале 2028. - Но в проектной декларации прописано чётко: передача объекта — с 31 мая 2028 года.
👉 Юридически это значит, что ключи можно ждать только со второго квартала. Возможно, А101 действительно выдаст раньше, но документы оставляют запас по времени.
🎯 Итог
Если собрать всё воедино:
- ✅ Подземный паркинг с высоким уровнем обеспеченности.
- ❌ Нет кладовых — минус для тех, кто привык хранить «запасы на зиму».
- ✨ Отделка «Бизнес» вместо «Комфорта» — плюс к уровню и статусу.
- 📅 Сроки — в рекламе раньше, в документах позже.
Дом 5 в «Дзен-кварталах» — это бизнес-класс с ярко выраженными плюсами и понятными нюансами. Он создан для тех, кто ценит простор, удобство и престиж, но готов учитывать детали.
📢 Эта статья написана специально для подписчиков сообщества Метрономика. Это заключительная часть нашей трилогии о Доме 5. Но впереди ещё много материалов: мы продолжим сравнивать «Дзен-кварталы» с «Деснаречьем» и другими проектами А101. Следите за публикациями в нашем канале — там уже собрана целая библиотека аналитики.