Срок исковой давности и гарантийный срок: что нужно знать собственнику? ⏳
➿➿➿➿➿➿➿➿➿
При покупке недвижимости важно понимать разницу между гарантийным сроком и сроком исковой давности – это поможет защитить свои права и взыскать компенсацию с застройщика.
Основные сроки:
🆗 Гарантийный срок по договору купли-продажи – 2 года с момента подписания акта приема-передачи.
🆗 Гарантийный срок по договору долевого участия (ДДУ) – 5 лет (если квартира принята до 01.09.2024), 3 года (если квартира принята в период с 01.09.2024 по 31.12.2024) и 1 год (если квартира принята в период с 01.01.2025, при условии, что более длительный срок не зафиксирован в ДДУ)
🆗 Срок исковой давности для подачи иска – 3 года (общее правило).
Как это работает?
➡️ Если застройщик нарушил сроки передачи квартиры – у вас есть 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении (т.е. с первого дня просрочки). Например, просрочку с 01.07.2023 можно заявлять до 30.06.2026 года
ВАЖНО: истечение трехлетного срока на взыскание неустойки не лишает Вас права подать иск к застройщику, однако в случае заявления ходатайства со стороны застройщика о применении срока исковой давности, судья откажет в удовлетворении Ваших требований.
➡️ Если в квартире есть недостатки (трещины, неровные стены, некачественная отделка): в течение 5 лет (квартира принята до 01.09.2024), в течение 3 лет (квартира принята с 01.09.2024 по 31.12.2024) и в течение года (квартира принята после 01.01.2025)
❗️❗️❗️
Чтобы сохранить право на компенсацию, нельзя делать ремонт до экспертизы и суда. Можно только:
➖ Красить обои
➖ Переносить розетки
➖ Устанавливать мебель и декор
➖Менять плинтусы и замки
Полноценный ремонт – только после осмотра экспертами!
Как мы можем помочь?
Компания Yustivia обеспечит:
🔹 Юридическое сопровождение в спорах с застройщиком.
🔹 Приемку квартиры с выявлением всех недостатков.
🔹 Строительно-техническую экспертизу (в некоторых случаях – за наш счет).
Не дайте застройщику избежать ответственности – действуйте вовремя! 🎓
Yustivia – мы на вашей стороне в борьбе за справедливость!
➿➿➿➿➿➿➿➿➿
📞 +7 (936) 333-33-48
