Номер 138
АО "-" обратилось в суд к ООО "-" с требованием о взыскании неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса по Договору на выполнение субподрядных работ №- от - года и пени за нарушение сроков выполнения работ по вышеуказанному договору в общем размере - руб.
ВОПРОС № 1. Определить объем и стоимость выполненных работ по выносу тепловых сетей, устройству ОДК на объекте: “Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории” по адресу: -, в рамках исполнения Договора от - №- на выполнение субподрядных работ, заключенного между АО “-” и ООО “-”.
Из тома № 1 л.д.-согласно исковому заявлению установлено, что между истцом и ответчиком заключен Договор на выполнение субподрядных работ №- от - (далее – договор).
Из тома № 1 л.д.- согласно исковому заявлению установлено, что стоимость и объем работ определяются Протоколом твердой договорной цены (Приложение № -), Ведомостью распределения твердой договорной цены (Приложение № -), являющимися неотъемлемой частью договора, и составляет - руб.
Из тома № 1 л.д- согласно исковому заявлению установлено, что истцом ответчику были перечислены авансовые платежи (том № 1 л.д.-) на общую сумму -руб.
Из тома № 1 л.д.- согласно исковому заявлению установлено, что истцом договор был расторнут в одностороннем внесудебном порядке на основании ч.2 ст.715 ГК РФ. (При этом эксперт отмечает, что истец, в любом случае, даже вне зависимости от наличия или отсутствия факта медленного выполнения работ, был правомочен расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке и на основании ст.717 ГК РФ тоже – так как “иное не предусмотрено договором подряда”).
Из тома № 1 л.д.4 согласно исковому заявлению установлено, что по состоянию на момент направления уведомления об одностороннем внесудебном расторжении договора работы выполнены на сумму - руб., что подтверждается Актом о приемке выполненных работ по форме №КС-2 и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме №КС-3 №- от - года.
Из тома № 1 л.д.- согласно исковому заявлению установлено, что просительная часть искового заявления состоит из неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса, пени за нарушение сроков выполнения работ и расходов на оплату госпошлины.
Из тома № 1 л.д.- согласно Приложению № -“Протокол твердой договорной цены” к договору установлены имеющие значение для эксперта сведения:
…
Из тома № 2 л.д.- согласно Исполнительной схемы № - от - года экспертом проанализировано плановое расположение теплотрасс:
Из тома № 2 л.д.- согласно Исполнительной схемы № - от - экспертом проанализировано плановое расположение опор ОБ--, ОБ--байпаса тепловой сети:
Из тома № 3 л.д.- согласно Исполнительной схемы № - от - экспертом проанализировано плановое расположение выработок грунта механизированным способом и вручную под монтаж камер байпаса УТ--, УТ--:
Из тома № 6 л.д.-; из тома № 7 л.д.-; из тома № 8 л.д.-; из тома № 9 л.д.-, согласно указанных --ти Актов освидетельствования скрытых работ экспертом проанализирован перечень освидетельствованных скрытых работ :
Из тома № 11 л.д.- согласно Мотивированного отказа исх.№- от - года экспертом установлено:
В таблице № 1 экспертом представлена фотофиксация, выполненная в ходе осмотра объекта исследования.
В соответствии с СП 48.13330.2019 “Организация строительства”:
“8.1.4 [Исключен с 29.04.2022. - Изменение N 1, утв. Приказом Минстроя России от 28.03.2022 N 207/пр. (На момент заключения договора действующий пункт.)] Лицо, осуществляющее строительство, по факту выполнения строительно-монтажных работ (в том числе скрытых), проведения испытаний инженерных систем и сетей осуществляет также формирование и комплектацию исполнительной документации для подтверждения фактически выполненных работ проектным параметрам в соответствии с СП 70.13330, СП 45.13330, СП 34.13330, СП 73.13330, СП 17.13330, СП 293.1325800, СП 71.13330, СП 72.13330, СП 78.13330, СП 82.13330, СП 104.13330 и другими действующими НД. Исполнительная документация совместно с актами выполненных работ передается застройщику (техническому заказчику) для оплаты.
8.2 [Подраздел 8.2 исключен с 29.04.2022. - Изменение N 1, утв. Приказом Минстроя России от 28.03.2022 N 207/пр. (На момент заключения договора действующий пункт.)] Исполнительная документация.
8.2.1 Лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно вести исполнительную документацию, отражающую фактическое исполнение решений проектной и рабочей документации, фактическое состояние объекта капитального строительства и его элементов:
- акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;
- акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности;
- акты освидетельствования скрытых работ (приложение Д);
- акты освидетельствования ответственных конструкций (приложение Г);
- акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения (приложение Е);
- комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектной организацией изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ;
- исполнительные геодезические схемы и чертежи;
- исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;
- акты испытания и опробования технических устройств;
- результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;
- документы, подтверждающие проведение контроля качества применяемых строительных материалов (изделий);
- иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений. Примерный перечень исполнительной документации приведен в приложении Б.
8.2.4 Перечни скрытых работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, на которые оформляется исполнительная документация, устанавливаются в проектной документации, договоре (контракте) с застройщиком (техническим заказчиком), рабочей документации и иной действующей НД, в том числе с учетом настоящего свода правил.
[Введен в действие с 29.04.2022. - Изменение N 1, утв. Приказом Минстроя России от 28.03.2022 N 207/пр. (На момент заключения договора недействующий раздел 9.2.)]
9.2.1 Лицо, осуществляющее строительство, по факту выполнения строительно-монтажных работ (в том числе скрытых), проведения испытаний инженерных систем и сетей осуществляет формирование и комплектацию исполнительной документации для подтверждения фактически выполненных работ проектным параметрам в соответствии с СП 70.13330, СП 45.13330, СП 34.13330, СП 73.13330, СП 17.13330, СП 293.1325800, СП 71.13330, СП 72.13330, СП 78.13330, СП 82.13330, СП 104.13330 и другими действующими документами по стандартизации. Исполнительная документация совместно с актами выполненных работ передается застройщику (техническому заказчику).
9.2.2 Исполнительная документация отражает фактическое исполнение решений проектной и рабочей документации, фактическое состояние объекта капитального строительства и его элементов и включает:
- акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;
- акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности;
- акты освидетельствования скрытых работ, оформленные в соответствии …;
- акты освидетельствования ответственных конструкций, оформленные в соответствии с
- акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, оформленные в соответствии с … ;
- комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектной организацией изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ;
- исполнительные геодезические схемы и чертежи;
- исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения; - акты испытания и опробования технических устройств;
- результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;
- документы изготовителя о качестве применяемых строительных материалов, конструкций, изделий и оборудования, предоставляемые строительными лабораториями и (или) изготовителями;
- иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.
9.2.6 Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика (технического заказчика) или лица, осуществляющего строительство, согласно ГОСТ Р 7.0.8 … или вносится в информационную модель в соответствии с требованиями … и нормативных документов. На время проведения итоговой проверки реестры исполнительной документации передаются в орган государственного строительного надзора в установленном порядке согласно … и нормативным документам.
9.2.7 Перечни скрытых работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, на которые оформляется исполнительная документация, устанавливаются в проектной документации, договоре (контракте) с застройщиком (техническим заказчиком), рабочей документации и действующих документах по стандартизации, в том числе с учетом настоящего свода правил.
9.2.8 В случае возникновения необходимости восстановления утраченной, испорченной исполнительной документации участники строительства могут привлекать специализированные организации и (или) аккредитованные строительные лаборатории для подтверждения соответствия объемов и качества выполненных работ проектной документации и документам по стандартизации (в части работ, результаты которых допускается исследовать существующими методами в соответствии с документами по стандартизации), в том числе в ходе проведения технического обследования в соответствии с ГОСТ 31937.
9.2.9 Прочие работы, результаты которых не скрываются последующими, не относятся к ответственным конструкциям, участкам сетей инженерно-технического обеспечения, освидетельствуются и оформляются актом в соответствии с формой, согласованной участниками приемочного процесса.
9.2.10 Во время проведения проверки исполнительная документация в орган государственного строительного надзора предоставляется в объеме, необходимом для проведения оценки соответствия выполненных работ и примененных строительных материалов требованиям проектной документации, в том числе требованиям в отношении энергетической эффективности и требованиям в отношении оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.”
В соответствии с Приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 года № 1128 “Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения”:
“5. Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство. В состав исполнительной документации включаются текстовые и графические материалы, приведенные в настоящей главе.
Исполнительная документация ведется на бумажном носителе и (или) по соглашению между участниками электронного взаимодействия в виде электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.
5.3. Освидетельствование работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее - скрытые работы), оформляется актами освидетельствования скрытых работ по образцу, приведенному в приложении N 3. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.
5.4. Освидетельствование строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее - ответственные конструкции), оформляется актами освидетельствования ответственных конструкций по образцу, приведенному в приложении N 4. Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.
5.5. Освидетельствование участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, оформляется актами освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения по образцу, приведенному в приложении N 5. Перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.
5.6. Комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ на основании распорядительного документа (приказа), подтверждающего полномочия лица.
6. В состав исполнительной документации также включаются следующие материалы:
а) исполнительные геодезические схемы;
б) исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;
в) акты испытания и опробования технических устройств, систем инженерно-технического обеспечения;
г) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;
д) документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);
е) иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.
Требования к составлению и порядку ведения материалов, предусмотренных настоящим пунктом, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.”
В соответствии с ГОСТ Р 51872-2019 “Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения”:
“4.1 Геодезическая исполнительная документация в строительстве предназначена для определения соответствия параметров строящегося, построенного, реконструируемого объекта капитального строительства проектной документации и фиксирует значения линейных и угловых размеров, координат, расстояний, отметок, размеров диаметров труб, привязок их габаритов к осям и отметкам геодезической разбивочной основы, красным линиям.
4.2 Достоверность геодезической исполнительной документации должна быть подтверждена уполномоченными специалистами: руководителями и исполнителями геодезических и строительных работ в части соответствия параметров объекта проектной документации.
При установлении фактов, содержащих недостоверные сведения в геодезической исполнительной документации, уполномоченные специалисты несут ответственность в соответствии сдействующим законодательством по порядку проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.
4.3 Геодезическую исполнительную документацию составляют по результатам исполнительной съемки на все виды несущих, ограждающих элементов возводимых зданий и сооружений, прокладываемых подземных и надземных сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с заданием на проектирование и соблюдением действующих нормативных документов и правил.
4.4 В состав графической геодезической исполнительной документации строящихся объектов при наличии задания входят:
- по зданиям и сооружениям — исполнительные схемы смонтированных конструкций, каталоги координат и высот, полевые геодезические материалы съемки;
- сетям инженерно-технического обеспечения — оси проложенных коммуникаций с границами охранных зон, их профили, каталоги координат, схемы сварных стыков трубопроводов, полевые геодезические материалы исполнительной съемки (при наличии таких требований в проектной документации);
- объектам производственного назначения — сводные планы сетей инженерно-технического обеспечения, исполнительные генпланы. …
5.3 На исполнительных чертежах строящихся зданий и сооружений показывают положение осей элементов конструкций зданий и сооружений в плане и по высоте, размеры отклонений от проектного положения, допущенные в процессе строительства, действительные расстояния от граней элементов до разбивочных осей с указанием привязочных размеров последних к осям.
Примеры оформления графической документации приведены на рисунках Б.6— Б.17 (приложение Б).
5.4 При наличии отклонений координат, отметок местоположения точек, элементов конструкций, их размеров на исполнительных чертежах помещают надпись о согласовании отклонений с проектной организацией, включающую наименование, дату и номер документа.
5.5 В качестве основы для геодезических исполнительных схем допускается использовать рабочие чертежи, входящие в состав проектной документации.
В правом нижнем углу геодезической исполнительной схемы размещают основную надпись по ГОСТ Р 21.1101. …
6.1 Исполнительные чертежи составляют на все виды подземных и надземных сетей: водопровод, канализацию, газопроводы, тепловые сети, дождевую канализацию, дренаж, трубопроводы специального назначения, кабельные сети, коллекторы.
Исполнительные чертежи систем инженерно-технического обеспечения внутри зданий и сооружений составляют при наличии соответствующих требований в проектной документации. При этом требования к составу, содержанию и оформлению исполнительных чертежей должны соответствовать установленным стандартам.
6.2 При соответствии действительных размеров, отметок, уклонов, сечений (диаметров), привязок и других геометрических параметров номинальным значениям (с установленными предельными отклонениями) на исполнительных чертежах выполняют надпись: «Отклонения от проекта по геометрическим параметрам отсутствуют».
6.3 Допускается совмещение исполнительных чертежей различных сетей, если информация об одной сети не может быть отнесена к другой.
6.4 При большой протяженности сетей допускается их изображение с разрывами, обозначаемыми параллельными штриховыми линиями. …
8.1 Контроль при приемке исполнительной документации уполномоченными органами заключается в проверке соответствия ее состава, полноты содержания и оформления требованиям настоящего стандарта, а также в проверке полноты отображения в документации материалов исполнительной съемки.
8.2 Соответствие состава, полноты содержания и оформления документации требованиям настоящего стандарта, других действующих нормативных документов и рабочей документации проектов определяют:
- визуально, путем просмотра полноты материалов исполнительных съемок и отображения на бумажных носителях цифровых и иных данных, определенных проектной документацией;
- проведением контрольных измерений и обследований (в целях оценки правильности отображения в документации материалов исполнительных съемок);
- рассмотрением при необходимости полевых результатов измерений (в целях установления достоверности материалов съемок и их уточнения).
Для сетей инженерно-технического обеспечения на территории производственных объектов заказчиком могут быть установлены более строгие требования к полноте отображения в документации материалов исполнительной съемки.”
В соответствии с Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 №100 “Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ”:
Иллюстрация № 38.
В соответствии со ст.753 “Сдача и приемка работ” Гражданского кодекса Российской Федерации:
“1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.
2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.
3. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.
4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
5. В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.
6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.”
Из представленных на флешке документов согласно договору установлено:
Из тома № 6 л.д.- согласно Отзыва ответчика на исковое заявление экспертом установлено:
На основании проведенного исследования по первому вопросу экспертом установлено, что:
- Позиция истца заключается в том, что по состоянию на момент направления его уведомления об одностороннем внесудебном расторжении договора работы выполнены на сумму - руб., указанную в Акте о приемке выполненных работ КС-2 и Справке о стоимости выполненных работ КС-3 №- от - года; в том, что работы доделывались впоследствии после расторжения договора с привлечением иного субподрядчика в соответствии с иным контрактом.
- Позиция ответчика заключается в том, что истцом не учтены выполненные работы, указанные в --ти актах освидетельствования скрытых работ, для удобства исследования приведенных на Иллюстрации №- настоящего заключения.
Эксперт перечисляет эти - актов освидетельствования скрытых работ (из тома № 6 л.д.-; из тома № 7 л.д.-; из тома № 8 л.д.-; из тома № 9 л.д.-): от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от -, от - – наглядно видно, что все эти - актов датированы ранее даты подписания сторонами Акта о приемке выполненных работ КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ КС-3 №- от - года; вместе с тем, анализ Иллюстрации №- настоящего исследования показывает, что указанные в этих --ти актах работы учтены в Акте о приемке выполненных работ КС-2 и Справке о стоимости выполненных работ КС-3 №- от - года на сумму - руб.
Примечательно также и то, что сам ответчик не ссылается и не аргументирует свою позицию, как это обычно бывает в такого рода судебных делах, не прикладывает к своему Отзыву на исковое заявление – Актов выполненных работ, подписанных в одностороннем порядке, несмотря на “азбучность” положений п.4 ст.753 ГК РФ (возможность подписания акта в одностороннем порядке введена в Гражданский кодекс с целью защиты прав подрядчика при возможных злоупотреблениях со стороны заказчика):
Иллюстрация № -. (том № 6 л.д.-).
Вместе с вышеупомянутым сам истец указывает, что - и - (то есть через почти полтора года после подписания сторонами акта выполненных работ от -) им были получены односторонние акты от ответчика – на них были истцом ответно высланы мотивированные отказы:
Иллюстрация № 42. (том № 11 л.д.-).
Вместе с тем, п.-договора предусмотрено ежемесячное подписание актов КС-2, а не “через полтора года”, особенно, с учетом следующей за расторжением договора работы по иному контракту иного подрядчика на исследуемом объекте.
Объем выполненных работ по выносу тепловых сетей, устройству ОДК на объекте: “Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории” по адресу:-, в рамках исполнения Договора от -. №- на выполнение субподрядных работ, заключенного между АО “-” и ООО “-”, указан в Акте выполненных работ КС-2 № - от - года.
Cтоимость выполненных работ по выносу тепловых сетей, устройству ОДК на объекте: “Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории” по адресу-, в рамках исполнения Договора от -. №- на выполнение субподрядных работ, заключенного между АО “-” и ООО “-” – - руб. (- копеек).
Номер 139
ВОПРОС № 1. Соответствует ли качество выполненных работ по договору от - г. № - условиям договора, соответствующим нормам и правилам?
Из тома № 1 л.д.- согласно исковому заявлению установлено, что между истцом и ответчиком заключен Договор генерального подряда № - от - (далее – договор).
Из тома № 1 л.д.- согласно исковому заявлению установлено, что истец просит суд взыскать с ответчика удержанный по договору обеспечительный платеж.
Из тома № 4 л.д.- согласно встречному исковому заявлению ответчика к истцу установлено, что ответчик просит суд взыскать с истца, в числе прочего, убытки в форме реального ущерба, вызванные необходимостью устранить недостатки, возникшие по причине отсутствия исполнения истцом гарантийных обязательств.
В таблице № - экспертом представлена фотофиксация, выполненная в ходе осмотра объекта исследования.
Фото № 431.
Несоответствие окрасочного покрытия деревянных элементов требованиям табл.8.8 СП 71.13330.2017 “Изоляционные и отделочные покрытия”
Таким образом, качество выполненных работ по договору от - г. № - не соответствует условиям договора, нормам и правилам.