Перед арендой дачи для летнего отдыха необходимо тщательно проверить документацию и состояние недвижимости, чтобы избежать финансовых потерь и конфликтов. Об этом говорил в интервью RT депутат Государственной думы и председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. Он отметил, что распространённой ошибкой арендаторов становится заключение договора без подтверждения права собственности на объект.
Чаплин советует запрашивать у арендодателя выписку из ЕГРН. Это позволит убедиться, что вы имеете дело с настоящим собственником, а не с мошенниками.
Парламентарий также отмечает необходимость насторожиться, если арендодатель избегает составления письменного договора и предпочитает оплату наличными, не оставляя подтверждающих документов.
Одним из ключевых моментов при аренде дачи является проверка работоспособности коммуникаций и бытовой техники.
«Перед подписанием акта приёма-передачи следует лично убедиться в исправности котла, бойлера, плиты и насосной станции. Проверьте воду, розетки и сантехнику. Записывайте все неисправности в отдельной документации или приложении к договору, что поможет избежать необоснованных претензий и потери залога», — подчеркнул Чаплин.
Также Чаплин советует заранее обговорить с собственником правила использования участка: разрешено ли пользоваться баней, мангалом, приглашать гостей.
«Все детали лучше зафиксировать в договоре, чтобы избежать разногласий с соседями и штрафов», — добавил он.
Кроме того, эксперт рекомендует детально зафиксировать состояние домостроения и участка фото- и видеосъемкой в день заселения.
«Фиксируйте стены, полы, мебель и технику в деталях, указывая дату и время съёмки. Эти материалы могут стать вашей защитой в спорных ситуациях», — отметил Чаплин.
Ранее россиянам объясняли, что делать в случае наследования ипотеки.