Уже к 2030 году наличие открытых пространств станет нормой для современных бизнес-центров, утверждают специалисты рынка недвижимости.
– Удобные рабочие места с террасами пользуются повышенным спросом среди богатых корпораций. Возможность провести рабочий день на свежем воздухе повышает удовлетворенность сотрудников и привлекает лучших специалистов, – комментирует ренд наш эксперт – риэлтор Оксана Каткова. – Такие объекты привлекают арендаторов, готовых доплачивать 15–20% за доступ к уютному уголку природы прямо в офисе.
Исследования показывают, что прогулка на улице всего полчаса в день снижает ощущение стресса на четверть.
Террасы вскоре будут восприниматься как неотъемлемый элемент офиса премиум-класса наряду с высокотехнологичными системами вентиляции и охраны окружающей среды, считают американские архитекторы. В Европе эта тенденция проявляется в развитии биофильного дизайна — интеграция зеленых зон в рабочее пространство улучшает самочувствие персонала и помогает экономить электроэнергию благодаря естественной инсоляции и озеленению фасадов.
Москва тоже стремительно внедряет международный опыт. За столичными тредами, по традиции, подтягиваются девелоперы других регионов. Уже сегодня строятся десятки бизнес-центров с просторными открытыми зонами, а современные технологии строительства делают возможным использование террас круглый год.
– Понятно, что в России, с её разнообразными климатическими особенностями от региона к региону и решения организации террас будет различными, – комментирует дизайнер-архитектор Карен Обухов.
К примеру, Сочи или Краснодару подойдут практически “открытые” пространства с открытыми конструкциями, навесами или шторами для защиты от солнца. активным озеленением с вертикальными садами и клумбами и особым акцентом на вентиляцию, кондиционирование и увлажнение воздуха. А вот в Новосибирске с его резкими изменениями температуры и значительным количеством снега зимой организация террасы потребует дополнительного внимания к теплоизоляции и защите от ветра. Это скорее всего будут закрытые пространства с раздвижными окнами. А особый акцент будет на обогревательные устройства и инструменты и средства для быстрой очистки поверхности террасы от снега, – завершает эксперт.