10 лет аренды — и дом окупится в Сочи?
Если посмотреть на премиальный сегмент Сочи, примерный дом стоимостью 80–100 млн рублей может приносить доход от 700 тыс. до 1 млн руб. в месяц, если сдавать его в аренду.
Сделаем простые расчёты:
Дом за 80 млн руб., сдача за 700 000 руб./мес.
Годовой доход: 700 000 × 12 = 8,4 млн руб.
Окупаемость: 80 000 000 ÷ 8 400 000 ≈ 9,5 лет
Если дом стоит 100 млн руб., а аренда 1 млн руб./мес.:
Годовой доход: 1 000 000 × 12 = 12 млн руб.
Окупаемость: 100 000 000 ÷ 12 000 000 ≈ 8,3 года.
💡 Вывод: покупка премиального дома в Сочи может окупиться за 8–10 лет, при этом доходность остаётся стабильной, а сам объект всегда остаётся ликвидным активом.
⚠️ В расчётах не учитывается сезонная занятость, налоги и ремонт, но даже с поправкой на них — это один из самых привлекательных вариантов вложения капитала в недвижимости у моря.
😉 Феклистова•Недвижимость Сочи
