Разбираем на реальном кейсе элитной квартиры в Москве
Многие собственники уверены:
чем больше агентов подключить — тем выше шансы на быструю сделку. На практике же такой подход чаще приводит к обратному эффекту:
📉 затянутая продажа,
📉 “сбитая” цена,
📉 усталость объекта на рынке,
📉 много звонков от брокеров, фейковые показы.
🔍 Почему так происходит?
Когда объект распыляется по десяткам рук — он теряет управляемость. Нет ответственного за стратегию, нет единой воронки, нет контроля за тем, как объект представлен на маркетплейсах. Агенты не вкладываются: ведь кто угодно может «увести» покупателя в любой момент.
✅ Эксклюзив — это фокус и результат
При эксклюзиве:
- агент вкладывается: заказывает фото/видео, составляет план, продвигает объект активно, а не «на авось»;
- появляется контроль над ценообразованием и точное понимание целевой аудитории;
- используется премиум-размещение — на ЦИАН, Авито и других платформах;
- запускается партнерское продвижение: более 2000 агентов в закрытых чатах Telegram узнают об объекте уже в первые часы;
- видео выходит в YouTube, VK Видео, Дзен, RuTube — там, где клиенты реально ищут.
📍 Реальный кейс: ЖК Эльсинор
Квартира в престижном комплексе была выведена по эксклюзиву. Всего за неделю:
- 10 живых показов,
- профессиональная упаковка (визуал, описание, план маркетинга),
- и итог — продажа по верхней границе рынка.
Продал один из топовых брокеров компании. Без торгов, без снижения, без проволочек.
🤔 А если не эксклюзив?
❌ Агенты дублируют объявления, клиент видит хаос: разные цены, разное качество подачи.
❌ Нет чувства срочности у брокеров: “Пока соберусь — кто-то уже продаст”.
❌ “Охват” на деле — это повторяющаяся реклама на одних и тех же площадках, без стратегии.
🚀 Что включает наш эксклюзив:
📸 Проф. фото и видео,
📣 Публикации в закрытых агентских Telegram чатах (2 000+ агентов),
⭐ Премиум-размещение на топ-площадках,
🎥 Продвижение через YouTube, VK, Дзен, RuTube,
🗂 Стратегия показов и работа с конкретными покупателями,
📑 Еженедельные отчеты.
Вы не теряете охват — вы получаете управление, прозрачность и результат.
👉 Хотите узнать, сколько стоит ваша квартира по эксклюзиву?
Напишите брокеру People — сделаем оценку и расскажем, как можно выйти на сделку быстро и по максимуму.
Хотите всегда быть в курсе, сколько стоит элитная недвижимость и какие ЖК появляются на рынке? Подписывайтесь на Telegram-канал — все важные инсайды здесь.