В продолжение вчерашней резонансной темы об обмане самого себя.
Вся история длится уже 15 лет….
итак условная семья покупает коттедж на море - это минимум 4-5 млн руб., залезает в ипотечный кредит, который надо выплачивать долгие годы. Делают плохонький ремонт с самой дешевой мебелью и бытовой техникой. Работают за 35-45 тыс рублей - доход составляет примерно 500 тыс рублей в год, и еще надо выплачивать ипотеку.
Даже если бы они инвестировали только в консервативные инструменты - акции, облигации, депозиты, то их пассивный доход составил бы 1 млн рублей в год (что в 2 раза выше текущего)..
И при этом их средства были бы сохранены. И не было бы никакого кредита.
Они могли бы свободно арендовать жилье - благо на море большой выбор хорошего жилья.
Сейчас они ждут когда ипотечное время истечет и надеются продать с выгодой свой дом - это еще займет у них 3-5 лет.
За это время инвестиционный портфель у них бы вырос, как и пассивный доход по нему.
Через 10-15 лет инвестирования портфель и доходы по нему начинают расти в геометрической прогрессии за счет сложных %.
Получается и денег много накоплено и еще и деньги работают, когда человек спит.
Всё - теперь уже можно покупать ту недвижимость, которая нравится.
Вопрос - а так уж важно тратить время и силы на недвижимость, которая при ограниченном доходе скромная и дорогая в обслуживании.
Если выгодней инвестировать и арендовать хорошее жилье до тех пор, пока инвест портфель не распухнет от доходов от сложных процентов?
