После определения сценариев использования и первичной проработки планировки, т.е. определения количества и площади необходимых помещений, напрашивается вопрос, который многим кажется самым главным – «Из чего строить дом?».
Прежде, чем перейти к животрепещущему вопросу про конструкцию стен, необходимо определиться с архитектурой или её отсутствием.
Форма дома, этажность, размер окон, форма кровли могут очень сильно раздуть бюджет не только на этапе возведения стен, но и на последующей отделке, проведении коммуникаций и эксплуатации.
Попытаемся определить основные решения, которые сэкономят бюджет на стадии строительства и нервы на протяжении всей жизни в доме.
Форма дома однозначно прямоугольная. Помимо того, что в прямоугольный дом легче вписать стандартные планировки, такая форма поможет сэкономить на фундаменте, кровле и наружной отделке. Если ваша фантазия требует всяких эркеров, выступов или, упаси Боже, непрямых углов, Ваш кошелёк совершенно не будет рад.
При любом виде наружной отделки каждый внутренний угол потребует покупки и монтажа дополнительных элементов. То же касается и кровли. Ленточный или плитный фундамент с внутренними углами будет отличаться по стоимости. И даже свайный фундамент усложнится на этапе устройства ростверка.
Крыша – односкатная или двускатная. Если дом квадратный – то напрашивается вальмовая кровля, но её устройство значительно сложнее и дороже двускатной. К тому же у двускатной крыши есть фронтоны, через которые можно без труда организовать доступ на чердак. Для доступа под вальмовую кровлю придется делать слуховое окно или организовывать доступ из помещения, что, при соблюдении технологии тепло-и пароизоляции влетит в копеечку.
Да, чердак. Наличие холодного чердака в бюджетном строительстве невозможно переоценить.
Что такое «холодный чердак»? Это устройство крыши с утеплением только перекрытия. То есть скаты кровли не утепляются. Как в старых деревенских домах. Весь утеплитель располагается горизонтально, что упрощает процесс строительства. Но основной плюс холодного чердака в сравнении с утепленными скатами раскрывается на продолжительном промежутке времени.
В дачном строительстве 90х и 00х был распространен метод экономии путем устройства на чердаке мансарды. Граждане получали дополнительные квадратные метры теплого контура, казалось бы, максимально экономным способом. Ведь чердак уже защищен от осадков и ветра, и что может быть проще, чем закрыть кровлю изнутри каменной ватой да обшить вагонкой. Но заполнить подкровельное пространство утеплителем так, чтобы между листами каменной ваты не было просветов – задача уж очень непростая. Казалось бы, какая разница – утеплить ватой стену или кровлю. Но при выполнении утепления наклонной конструкции без должных знаний и навыков Вы неизбежно будете допускать мелкие оплошности, которые на выходе сложатся в большую теплопотерю. Но почему каркасные стены утеплить просто, а кровлю по той же технологии – сложно?
Дело в том, что утепление каркасных стен отработано и отлажено годами и даже «дикие бригады» и самостройщики способны установить стойки с расстоянием в свету 590 мм и поставить туда лист минеральной ваты. А стропила кровли не всегда имеют нужное расстояние, рассчитанное под типовой размер утеплителя.
Также значительно усложнится вывод дымоходов, фановых и вентиляционных труб через кровлю. Сложный пирог из пароизоляции, утеплителя и ветроизоляции нужно не только аккуратно пройти, но потом восстановить все защитные контуры, предотвратив продувание и конденсацию влаги. К сожалению, далеко не все строители, которые могут приехать к Вам на монтаж какой-нибудь инженерной системы, знают как должна быть устроена теплоизоляция.
Часто слышал рассказы строителей каркасных домов, которые приезжали на свой объект после работы электриков или сантехников и обнаруживали, что при устройстве подрозетников нарушается пароизоляция, при проходке каркасного перекрытия подвала на дрель горе-труженика наматывается целый рулон пароизоляционной мембраны, обрекая деревянные балки на гниение. Именно из-за нарушений технологии на разных этапах строительства каркасные дома в нашей стране обрели славу «сгнивающего за три года» строения. А утепленные кровли даже в кирпичных домах делаются именно по каркасной технологии.
Резонным будет возражение: «Так чердачное перекрытие, утепленное минеральной ватой, тоже предполагает пароизоляцию и какой-никакой «пирог». Да, но проверить, что наворотили рабочие в пироге перекрытия намного проще, чем в подкровельном пространстве, закрытом с одной стороны металлочерепицей, а с другой – вагонкой. И исправить допущенные «косяки» можно без демонтажа наружной и внутренней отделки.
Также, при необходимости, на чердаке можно провести электрику и вентиляцию.
Окна.
Все хотят панорамные окна. И они не кажутся заоблачно дорогими. Но это только на первый взгляд. Панорамное окно – это светопрозрачная конструкция, занимающая всё пространство от пола до потолка.
Попробуем прикинуть ТТХ простого панорамного окошка. Высота панорамного окна при самой скромной высоте потолков будет 2400 мм. И, чтобы было красиво, шириной не менее 2000 мм. Зная то, что через светопрозрачные конструкции теряется большая часть тепла в холодное время года и больше всего нагревается помещение летом, окно должно быть максимально энергоэффективным. Следовательно, стеклопакет нужно выбрать двухкамерный, да еще и со специальным покрытием стекол и газом до кучи. Значит, при таких размерах он будет весить не менее 160 кг. И это уже вызывает закономерный вопрос о способе монтажа такого изделия.
Но если мы рассмотрим панораму высотой 3 метра, то ситуация усложнится ещё сильнее. Ведь при высоте 3 метра вам придется использовать стекла толщиной 6 мм против стандартных 4 мм. И здесь арифметика следующая: вес квадратного метра стекла 6 мм – 15 кг, умножаем на три стекла и на площадь 6 м2 и получаем 270 кг (без учета термоплёнки!). И вот с таким весом даже в самых смелых фантазиях не получится работать вручную. Значит, для установки панорамных окон вы будете вынуждены оплатить услуги профессиональных монтажников и соответствующей тяжелой техники. Если ваш загородный дом находится на приличном удалении от крупного города, то цена монтажа будет просто огромной.
Если вы всё же готовы отдать за эстетику любые деньги, то после монтажа красивейших панорамных окон перед Вами встанет вопрос технического плана – как избежать конденсации влаги на окнах? Мы все привыкли, что отопительные приборы устанавливаются под окнами, что позволяет избежать проблем конденсации влаги на стеклах. Но если Ваши окна упираются в пол, то места под отопительный радиатор не останется. Варианты решения – теплые полы или внутрипольные обогреватели.
Внутрипольные обогреватели – это очень дорого и крайне неудобно в эксплуатации, т.к. помыть их полноценно без демонтажа почти невозможно и в нише, где будет спрятан радиатор всегда будет пыль, мусор и потерянные мелочи. Моё субъективное мнение, такие обогреватели – самоистязание за большие деньги. Не хотел бы их рассматривать вообще.
Теплые полы – более удобное решение проблемы конденсации. Но здесь накладывается несколько проблем. Первая – половое покрытие. Самые популярные половые покрытия: ламинат, кварцвинил, инженерная доска и тому подобное нельзя нагревать выше 30° C. А такая температура пола не позволит в особо холодные дни дать достаточно тепла для нагрева пространства перед окнами.
Конечно, если ваши полы застелены керамической плиткой, то таких жестких ограничений по нагреву не будет. Но шарашить полы по всей поверхности до 40-50 градусов по Цельсию удовольствие для ограниченного числа пользователей.
Решение есть! Можно разделить контуры теплых полов под окнами и на остальной площади. Но здесь мы снова упираемся в раздувание бюджета.
Подводя итог: панорамное остекление – это очень красиво, но впихнуть его в бюджетный дом никак не получится.
А эстетику вам может дать не только панорама, но и просто большие окна. Стандартные окна высотой 1800-2000 мм дадут Вам прекрасный вид, оставят 300 мм подоконного пространства под радиатор и не высосут половину бюджета строящегося дома.
P.S. Если Вас не остановил ни один из вышеприведённых аргументов, прежде чем закладывать панорамные окна, посмотрите на свой участок. Из панорамных окон должен быть соответствующий вид, если вы потратите кучу денег и сил на подобное решение, будет очень обидно смотреть из трёхметрового окна в такой же трёхметровый профнастил забора, возведенного Вашим соседом.