Казахстанцам напомнили, в каких случаях арендодатель может через суд выселить жильцов из квартиры, передает Azattyq Rýhy со ссылкой на krisha.kz.
По словам эксперта, одной из самых частых причин является систематическая неуплата арендной платы.
«Если задержка превышает два месяца, выселение становится практически неизбежным», – отметил Касымбеков.
Также основанием может стать порча имущества, нарушение прав соседей или использование квартиры не по назначению, например, в качестве офиса или склада. Владелец вправе требовать освобождения жилья и в случае истечения срока договора, если он не был продлен в письменной форме.
Процедура выселения может проходить двумя путями.
«Чаще всего стороны договариваются мирно и определяют срок, за который арендатор должен освободить квартиру. Но если договориться не удалось, собственник обязан направить письменное уведомление и обратиться в суд», – пояснил юрист.
Он подчеркнул, что самовольное отключение коммунальных услуг, смена замков или выбрасывание вещей жильцов нарушают закон.
Касымбеков также советует заранее прописывать в договоре штрафные санкции за несвоевременный выезд.
«Например, это может быть 1% от месячной арендной платы за каждый день просрочки или фиксированная сумма компенсации», – добавил он.