Что происходит на рынке строительных материалов, чего ожидать от цен в ближайшее время, куда стоит вкладывать деньги, читайте в материале.
⠀
Со времен ковида популярность частных домов выросла многократно. И за последние годы с диким ростом цен на квартиры, люди еще больше отдают предпочтение частным ИЖС домам. Плюсов жизни в них больше, а стоимость зачастую в несколько раз дешевле, чем покупка квартиры.
ИЖС рынок не так сильно растет в связи с высокой процентной ставкой по кредитам, закрытием программ по льготным ипотекам. Но все же некоторые люди строятся.
Тем не менее большое количество граждан держат деньги на вкладах, потому что не знают, куда вкладывать деньги, и при таких больших процентах по кредитам (процентной ставке), строиться пока не хотят.
⠀
Когда все-таки приступать к строительству? Стоит ли ждать существенных улучшений или снижения цен на стройматериалы? Рассказываем, что может повлиять на рынок.
⠀
⠀
⠀
1. Инфляция и макроэкономические условия
⠀
⠀
Общий уровень инфляции в 7–9% на конец 2025 года станет ключевым драйвером роста цен. Однако в сегменте отечественного сырья (кирпич, газобетон) динамика может быть ниже.
- На фоне высокой ключевой ставки у производителей растут издержки на закупку сырья, логистику.
⠀
⠀
2. Спрос на строительные материалы
⠀
Те, кто мечтали о строительстве дома и выжидали в надежде на улучшение ситуаций, все же потихоньку приступают к стройке. Ищут бюджетные альтернативы, оформляют рассрочки на покупку стройматериалов, берут кредиты и т.д.
- Влияет на решение все-таки строиться или нанимать строителей на стройку – благоприятное летне-осеннее время, когда можно сделать какие-то виды работ по строительству, вложив деньги и защитив их от инфляции и обесценивания.
- Многие стремятся завершить летний сезонный ремонт или подготовить жильё к зиме, что вызывает увеличение закупок и дефицит некоторых позиций. В результате спрос превышает предложение, что способствует росту цен.
- После снижения ставки до 18% банки резко сократили доходность по депозитам для граждан, поэтому депозиты сейчас не так доходны. А зачастую самый популярный метод – вложение в недвижимость и строительство.
- При снижении ключевой ставки накапливаемый отложенный спрос хлынет на рынок, и это может вызывать дефицит того или иного вида строительных материалов и повлиять на рост цен.
⠀
⠀
⠀
3. Логистика и энергозатраты
⠀
Подорожание топлива и транспортных услуг напрямую влияет на себестоимость материалов. Оптовые цены на бензин с начала августа обновляют исторические максимумы, как пишет в своем материале Коммерсант. Поэтому возможно, в ближайшее время снова произойдет рост цен на бензин, а отсюда, вырастут цены на другие товары массового потребления: продукты, бытовая химия, стройматериалы и т.д.
- Всем известный факт, что июле в стране состоялся очередной рост тарифов на услуги ЖКХ и энергоносители.
- Дополнительная индексация цен на газ на 10% дважды в год, (находится на стадии проработки закона у Правительства), может увеличить нагрузку для крупных промышленных предприятий на 85 млрд руб. в год.
⠀
⠀
4. Оплата труда строителей
⠀
- Также в период высокой инфляции и роста цен на товары первой необходимости, строители не хотят работать за те деньги, за которые работали 1-2 года назад. А по причине ужесточения миграционной политики и дефицита кадров, работодатели борятся за строителей, идя на любые условия сохранения заработной платы или ее кратного увеличения. Это все сказывается на конечной стоимости готового жилья. За стоимость которого в итоге приходится платить клиенту-покупателю.
⠀
⠀
5. Увеличение НДС с 20 до 22% с 1 января 2026 года
Любой товар или услуга уже включает в себя налог на добавленную стоимость (НДС). Если НДС повышается с 20% до 22%, для вас это значит, что почти все товары станут дороже, потому что этот налог входит в их конечную цену.
Вывод:
Совокупность всех этих факторов говорит о том, что цены в том числе и на строительные материалы будут только расти. Поэтому стоит задуматься о вложениях средств в твердую валюту: недвижимость, строительство, движимое имущество уже сейчас.
⠀
⠀
⠀
Стоимость строительства и стеновых материалов
⠀
В апреле 2025 года в Тюменской области средняя стоимость строительства из газобетона под ключ составила от 55 тыс. руб./кв. м, из бруса — от 61 тыс. руб./кв. м, из кирпича — от 59 тыс. руб./кв. м. Окончательная цена зависит от выбранных материалов, сложности проекта, уровня отделки и инженерных коммуникаций. Источник РБК.
Как мы видим, строительство из газобетона не является самым дорогим, вопреки мифам в народе.
⠀
⠀
Красным выделены самые высокие значения цены. Зеленым — самые низкие, выгодные.
— Что касается цен на газобетон, то по сравнению с прошлым годом они снизились на 31%. Если в среднем в 2024 году этот материал стоил аж 7647 тыс. рублей за кубический метр (минимальная 5670 и максимальная 9300 рублей).
То в 2025 году средняя цена на газобетон с января по ноябрь составила 5925 руб. (минимальная 4900 руб и максимальная 6800 руб).
Успейте выгодно купить газобетонные блоки до 31 декабря. С 1 января прогнозируется повышение цен в связи с ростом НДС до 22%, инфляцией, и другими макроэкономическими факторами.
⠀
Каталог продукции на сайте
Выбрать блоки для вашего региона строительства и рассчитать количество материалов вам всегда помогут наши специалисты.
Телефон бесплатной горячей линии 8-800-100-56-53.