В летние месяцы 2025 года спрос на недвижимость в Анапе оставался более стабильным по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, демонстрируя рост относительно первой половины текущего года. Об этом сообщают "Ведомости Юг" 22 августа.
Основатель девелопера Bravo Аркадий Погосян отметил, что в первые четыре месяца года спрос на недвижимость в курортной зоне снижался. Однако в мае произошел значительный рост интереса, который продолжился в июне и июле. При этом в 2024 году ситуация на рынке Анапы была нестабильной, и снижение числа сделок наблюдалось даже в летний период.
Погосян подчеркнул, что 2024 год был отмечен колебаниями и спадом спроса к лету, тогда как 2025 год показал, что летний сезон стал ключевым моментом для увеличения продаж.
Это происходило на фоне постепенного роста цен на квадратные метры, который за год составил около 15%, достигнув 220 000 рублей.
Заместитель директора курорта «Лучи» (Анапа) Ольга Нарт добавила, что туристический поток на побережье также способствовал увеличению спроса на аренду недвижимости, включая квартиры в многоквартирных домах и номера в отелях. Для покупателей это стало косвенным индикатором, на основе которого строятся прогнозы по будущей заполняемости новых гостиничных комплексов, которые сейчас возводятся и планируются к открытию в 2026–2027 годах.
По её словам, в мае и начале июня активность покупателей на побережье традиционно ниже, так как российские семьи заняты выпускными экзаменами. Основной рост сделок обычно приходится на июль.
«Если 2024 г. отличался колебаниями и спадом к лету, то 2025 г. показал, что летний период стал ключевой точкой роста продаж», — отметила Нарт.
Эксперт считает, что все больше покупателей рассматривают инвестиционные курортные проекты для покупки. Квартиры остаются востребованными, но в основном среди тех, кто планирует переехать на юг на постоянное место жительства или приобретает их как «второй дом» для семейного отдыха летом.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, за последний год объемы текущего строительства жилья в Анапе выросли в 2,5 раза — с 251 000 кв. м в августе 2024 года до 626 000 кв. м на данный момент.
! Подписывайтесь на канал «Утреннего Юга» в Дзен, чтобы первыми узнавать самые горячие новости Краснодарского края