Автор: Маматвалиев Улугбек, компания Great Person
Премиальное жильё на берегу Москвы-реки, в окружении живописных набережных и зелёных парков, при этом в историческом центре столицы. ЖК «Риверпарк Кутузовский» — это не просто жилой комплекс, а особый образ жизни.
Локация
Комплекс расположен в престижном районе Дорогомилово, на Кутузовском проспекте. Это одна из самых статусных частей столицы, где буквально рядом находится Москва-Сити, Парк Победы и даже Кремль. Такое расположение делает проект удобным как для семейного проживания, так и для инвестиций.
Жителям обеспечено удобное транспортное сообщение: прямой выезд на Кутузовский проспект, быстрый доступ к Третьему транспортному кольцу и МКАД через проспект Багратиона, а также съезд на платную дорогу в сторону Барвихи, позволяющую без пробок добраться до загородных резиденций всего за 15 минут.
Помимо автомобильных маршрутов, здесь развита и пешеходная доступность. Ближайшая станция метро «Фили» расположена всего в 300 метрах от комплекса, до «Кутузовской» можно дойти за 10 минут, а до «Парка Победы» — за 15. Ещё одна особенность района — современный электрический речной транспорт, который уже запущен и позволяет быстро и комфортно добираться по воде до парка Фили, Гребного канала или Серебряного бора.
Если вы задумались о покупке недвижимости, напишите нам в WhatsApp +79259770848 — поделимся с вами секретами рынка и закрытыми лотами с лучшими условиями покупки.
Архитектура и концепция
ЖК «Риверпарк Кутузовский» состоит из пяти башен высотой 45–46 этажей. Проект реализуется в две очереди.
Первая очередь включает три корпуса: «Топаз», «Эмеральд» и «Эмбер». Корпус «Топаз» сдаётся с полной финишной отделкой для тех, кто хочет сразу заехать в готовое жильё. «Эмеральд» предлагается в формате white box, где все базовые работы выполнены, и остаётся лишь воплотить собственные дизайнерские решения. «Эмбер» сдаётся без отделки — это вариант для тех, кто предпочитает ремонт под себя. Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на III квартал 2026 года.
Вторая очередь — корпуса «Даймонд» и «Лазурь». Их сдача ожидается в III квартале 2027 года.
Все башни расположены на первой береговой линии Москвы-реки. Прямо от дома можно выйти в благоустроенный прибрежный парк с велодорожками и прогулочными зонами. Из окон открываются панорамные виды на Москва-Сити, парк Фили, парк Победы и гостиницу «Украина».
Внутренняя территория
Внутренний двор комплекса занимает два гектара. Это пространство продумано так, чтобы каждый житель мог найти здесь своё место для отдыха и занятий спортом. Озеленение выполнено по принципу no-allergy, а 70% высаженных деревьев будут хвойными, благодаря чему двор сохранит зелёный облик даже зимой.
Для семей предусмотрено несколько игровых зон: отдельные площадки для малышей и для детей постарше. Любители спорта смогут пользоваться крытой зоной воркаута, которая позволяет тренироваться в любую погоду. Летом во дворе будет работать пати-лаунж с выдвижным проектором для киносеансов под открытым небом.
Особым украшением пространства станет зеркальный пруд с подсветкой. Вечером он создаст атмосферу уюта и станет точкой притяжения жителей. Для активного отдыха во дворе предусмотрены спортивные площадки для баскетбола, волейбола и тенниса. Каждая функциональная зона окружена высокими туями, что создаёт камерность и ощущение приватности.
Инфраструктура
Комплекс предлагает широкий набор объектов, обеспечивающих максимальный комфорт. По внешнему периметру расположится торговая галерея с супермаркетами, фермерскими лавками, кафе и ресторанами. Внутри предусмотрены фитнес-центр, автомойка с детейлинг-зоной и спа-комплекс.
Для женщин будет работать beauty-салон, куда можно пригласить личного мастера, стилиста или массажиста. Для жителей откроется уютное кафе во дворе, где можно будет заказать завтрак или провести время на свежем воздухе.
Дети получат просторный игровой клуб с потолками высотой 6 метров, в котором будут кружки, секции, занятия с педагогами и аниматорами. Кроме того, на территории комплекса появится частная школа на 460 мест и детский сад на 200 детей.
Для взрослых предусмотрен клуб Hedonist Club. В нём разместятся бильярдные столы, гольф-симулятор и сигарная комната. Ещё одна изюминка проекта — музыкальный салон с комнатой звукозаписи и установленными инструментами.
Квартиры и технологии
В «Риверпарк Кутузовский» представлены квартиры разных форматов — без отделки, в white box и с готовым ремонтом.
Все помещения оборудованы современными инженерными системами. Каждая квартира получит индивидуальную приточно-вытяжную вентиляцию, систему кондиционирования и увлажнения воздуха. Для очистки установлены фильтры грубой и тонкой очистки.
Жители смогут пользоваться системой «умный дом», которая позволяет управлять освещением, климатом, тёплыми полами и шторами прямо через приложение. Высота потолков варьируется от 3,1 до 6,1 метра, а в пентхаусах предусмотрен эффект второго света.
Безопасность и сервис
Комплекс полностью закрыт для посторонних. Работает круглосуточное видеонаблюдение и консьерж-сервис. Для въезда на территорию используется система Bluetooth-меток, а для автомобилистов предусмотрен валет-сервис.
Двор полностью свободен от машин. Паркинг трёхуровневый: два классических этажа и один роботизированный, где автомобиль размещает система. Половина машиномест оборудована станциями подзарядки для электромобилей.
Пентхаусы
На верхних этажах расположены просторные пентхаусы площадью от 145 до 155 кв. м. Высота потолков здесь достигает 6,1 м, благодаря чему можно реализовать эффект второго света и увеличить площадь на 40%.
Пентхаусы оснащены радиусным панорамным остеклением, из которого открываются виды на всю Москву. Лифты доставляют жильцов прямо на верхний этаж без остановок. Дополнительно предусмотрена возможность объединения нескольких квартир в эксклюзивные лоты.
Особый штрих — возможность установки камина с камерой внутреннего сгорания, который добавит уюта в интерьер.
Sky Lounge
На крыше корпуса «Топаз» расположен Sky Lounge — уникальное пространство для отдыха и встреч. Здесь будут всесезонные беседки и иглу, доступные для бронирования через приложение.
На высоте 180 метров установят качели для эффектных видов и фотографий. Для жителей предусмотрены два джакузи и зона барбекю, где можно готовить самостоятельно или заказывать блюда из ресторанов. С террас открываются потрясающие панорамы Москвы-Сити, Парка Победы и парка Фили.
Застройщик
Проект реализует компания AEON Development, входящая в международный холдинг AEON, который работает более чем в 70 сферах: от управления аэропортами до транспортной и энергетической отрасли.
В портфеле девелопера 12 проектов жилой и коммерческой недвижимости. Среди реализованных — башня «Федерация» в Москва-Сити и комплекс «Риверпарк Коломенское». Флагманским проектом компании является «Риверпарк Кутузовский».
Инвестиционная привлекательность
Комплекс демонстрирует высокую динамику роста цен. За последний год стоимость квадратного метра увеличилась на 20%. По прогнозам, к моменту завершения строительства средняя цена составит от 1 млн рублей за квадратный метр. Финальная стоимость будет зависеть от планировки, вида из окон и уровня отделки.
Рост цен будет поддерживаться открытием торговой галереи, запуском школы и детского сада, а также полным вводом всей инфраструктуры в эксплуатацию.
«Риверпарк Кутузовский» — это премиальный комплекс на берегу Москвы-реки, где сочетаются престижное расположение, современная архитектура, просторные квартиры, пентхаусы с панорамными видами и уникальный Sky Lounge. Это проект, который объединяет комфорт, стиль и высокий инвестиционный потенциал.
Другие наши соц.сети:
Телеграм - https://t.me/GreatPersonRealty
YouTube - https://www.youtube.com/@GREATPERSONREALTY