Класс энергоэффективности дома показывает, насколько «бережно» он расходует энергию и ресурсы. Грубо говоря, это рейтинг дома по теплу, воде и свету: чем выше класс (ближе к A++), тем экономнее здание. При расчёте учитываются расходы на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и электричество для общих нужд. Законодательно введено девять классов: от наивысшего A++ до низшего G. Новый дом получает класс после сдачи в эксплуатацию на основе проектной декларации.
- Более низкие энергозатраты: высокий класс означает меньше расходов на отопление и свет. По оценкам ДОМ.РФ, дома классов A и выше экономят до 40% тепла по сравнению с «базовым» классом D.
- Комфортная температура: в энергоэффективном доме тепло сохраняется лучше - летом не так жарко, а зимой не так холодно. Это делает микроклимат внутри квартир более комфортным.
- Низкие счета за ЖКУ: благодаря хорошей теплоизоляции и современным системам отопления жители платят меньше за коммуналку. Например, эксперты отмечают, что дом класса A может сэкономить до 20% на отоплении и электроэнергии.
- Забота об экологии: экономя энергию, такие дома меньше загрязняют окружающую среду и выделяют меньше углекислого газа.
Кроме того, жильё с высоким энергоклассом обычно более «ликвидны» на рынке. Комфортное и недорогое в эксплуатации жильё быстрее находят покупателей, и такие квартиры могут стоить дороже. Дом с А++ классом - это как энергоэффективный автомобиль: дороже в покупке, но бюджетнее в эксплуатации.
Проверка энергокласса на портале наш.дом.рф
Вся информация о новом доме, включая класс энергоэффективности, открыто публикуется на портале ЕИСЖС (наш.дом.рф). В карточке каждого ЖК в разделе «Проектная декларация» есть строка «Класс энергетической эффективности».
Достаточно найти на сайте выбранный комплекс (по названию или через карту новостроек) и посмотреть техническое описание - там сразу видно, какой класс у дома. На сайте даже есть сервис сравнения новостроек, где можно сопоставлять проекты по разным параметрам, в том числе по энергоэффективности.
Примеры энергоэффективных новостроек в Новосибирске
Среди текущих новостроек есть комплексы с очень высокими классами:
- ЖК «Европейский Берег» - проект комфорт-класса в Октябрьском районе. Указанный класс энергоэффективности - A++.
- ЖК «Аэрон» - квартал представляет собой продуманные апартаменты для личного пользования или инвестиций. В этом ЖК также указан класс энергоэффективности - A++.
- Другие примеры: в Новосибирске есть и проекты класса A+ - например ЖК «Квартал на Игарской» (ул. Игарская) или ЖК «Ермак» (ул. Ермака), их строительные декларации обещают класс A+.
Для сравнения: дома низких классов (C–G) тратят на отопление и коммуналку в разы больше. Такой дом при тех же ценах на квартиры в годах эксплуатации может «слить» свои плюсы переплатой за ЖКУ и дискомфортом в жилье.
Зачем учитывать энергоэффективность при выборе
Рост тарифов на газ, электричество и тепло делает энергоэффективность одним из ключевых факторов при покупке. Если сравнивать новостройки, то дом с хорошим энергоклассом - это долгосрочная экономия и комфорт: он реально дешевле в «содержании» и привлекательнее для будущих покупателей. Поэтому имеет смысл проверять этот параметр. Это не бюрократическая формальность, а удобный ориентир: видя на наш.дом.рф высокое буквенное обозначение (A, A+ или A++), мы знаем, что расходы на отопление и электроэнергию там будут ниже, а квартира - более комфортной и ликвидной.
Вывод: класс энергоэффективности - это честный «зеленый» рейтинг новостройки: он влияет на уют в доме, экономию на счетах и будущую цену квартиры. При прочих равных энергоэффективное жильё всегда будет выгоднее и удобнее.
Источники: официальные инструкции ДОМ.РФ и данные жилищного портала ЕИСЖС