для хранения личной коллекции
Известный петербургский архитектор Евгений Герасимов построит по соседству с культурным кварталом «Брусницын», что на Васильевском острове, хранилище для собственной коллекции произведений искусства. Одноэтажное здание бывшей насосной станции планируется реконструировать, увеличив его высоту до 19 м. Эксперты полагают, что с учетом текущей ситуации на рынке и сложностей с логистикой на поставку нужного для фондохранилища оборудования минимальная стоимость реконструкции здания обойдется господину Герасимову в 150 тыс. рублей за квадратный метр.
Петербургский архитектор Евгений Герасимов реконструирует здание бывшей насосной станции на Кожевенной линии, 26, под хранилище предметов искусства. В начале прошлой недели проект одобрил городской комитет по градостроительству и архитектуре. В разговоре с корреспондентом «Ъ-СПб» господин Герасимов не стал распространяться о стоимости реконструкции, но отметил, что в новом здании будет хранить предметы из собственной коллекции. Какие именно, зодчий не уточнил.
Судя по развертке проекта на сайте КГА, одноэтажное здание получит надстройку примерно в пять этажей с главным входом с Кожевенной улицы.
Евгений Герасимов приобрел объект (267,6 кв. м) и пятно под ним (711 кв. м) в 2018 году на торгах Фонда имущества за 12 млн рублей при начальной цене лота в 5 млн рублей. В документах к торгам наиболее эффективным вариантом использования застроенного участка признавался вариант сноса существующего здания и строительство на его месте сервисного объекта с включением помещений офисного назначения. Само здание насосной станции 1959 года постройки не является объектом культурного наследия (ОКН), между тем участок находится в границах охранной зоны.
Комментируя СМИ покупку здания в 2018 году, господин Герасимов отмечал, что пока думает, как его приспособить, видя в нем художественную галерею, кафетерий, дизайнерский магазин либо совмещение всех этих функций.
Опрошенные «Ъ-СПб» петербургские архитекторы не стали комментировать «работу уважаемого коллеги».
По мнению партнера и руководителя отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерия Трушина, учитывая специализированное предназначение объекта (хранилище для предметов искусства), необходимы серьезные инвестиции в высокотехнологичное оборудование для кондиционирования и контроля микроклимата. С учетом текущей ситуации на рынке и сложностей с логистикой эксперт ориентировочно оценивает минимальную стоимость реконструкции и оборудования здания в 150 тыс. рублей за квадратный метр.
Владимир Колодчук