На загородном рынке – один из редких дебютов. Компания «Мегалит» вывела на рынок коттеджный поселок «Северное Сияние».
Проект реализуется во Всеволожском районе. Территория в 53 га разделена на 424 участка. В первой очереди – 188 наделов. Под общественные и рекреационные зоны будет отведено 4,5 га.
Управлением поселка займется специализированная компания. Участки продаются как с подрядом, так и под свободную застройку.
Поселок находится под Всеволожском, у Мельничного ручья. Место неплохое, но уже достаточно заселенное.
На сайте указано, что все коммуникации – газ, вода, электричество, интернет - уже заведены на участки; стоимость наделов – от 550 тысяч за сотку. Застройщик предлагает покупателям использовать схему трейд-ин или льготную ипотеку.
«Мегалит» - известная компания с солидной репутацией. Флагманский проект в Петербурге – ЖК «Приморский квартал» рядом с метро «Пионерская»: 13 жилых корпусов общей площадью 650 тысяч кв. м на 11 000 человек.
Опыт на загородном рынке у «Мегалита» тоже имеется: компания реализовала проект «Охтинская долина». Это коттеджный комплекс во Всеволожском районе, на Выборгском шоссе, у реки Охта, в 15 км от КАД: 62 домовладения на 13 га, с участками площадью около 15 соток. Есть пруд и собственная пляжная зона.
Опыт непростой: поселок начали строить еще в 2011 году. Инфраструктура находится по соседству, в Агалатово. Проект не без недостатков, вероятно, в новом поселке застройщик их учтет.
Для порядка заметим: 4,5 га на общественные зоны – маловато для поселка на 424 дома. Или надо честно говорить про эконом-класс – но тогда уж и не 550 тысяч за сотку. Во Всеволожском районе средняя цена – 520 тысяч, это с учетом дорогих проектов бизнес- и премиум-класса.