Город расторг концессионный договор на создание перинатального центра на улице Вавиловых. Его построят за счет бюджета.
"В связи со значительным увеличением размера капитальных затрат по проекту, а также изменением макроэкономической ситуации, связанной с ростом стоимости привлеченного финансирования, принято решение о прекращении соглашения о государственно-частном партнерстве в отношении проектирования, реконструкции, финансирования и технического обслуживания перинатального центра на улице Вавиловых», — сообщили "ДП" в комитете по инвестициям Смольного. Соответствующее решение принято еще в феврале.
Возможность досрочного прекращения согласована сторонами и прямо предусмотрена условиями соглашения, отмечают чиновники.
При этом ещё в январе 2025 года Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по этому проекту, указав в качестве застройщика ООО "Современные перинатальные технологии", структуру концессионера.
"Проектная документация, получившая положительное заключение, будет передана инвестором городу", — пояснили "ДП" в комитете.
Частный партнер по условиям соглашения получит компенсацию при прекращении соглашения, состоящую преимущественно из затрат на проектирование объекта. Точная сумма не называется.
"Учитывая, что речь идет о сложных и специфических технологиях с чистыми помещениями, то стоимость проектирования сегодня составляет порядка 125 млн рублей, около 2,5 тыс. руб./ м2", — прокомментировал "ДП" сооснователь, исполнительный директор группы компаний Sky Team Павел Мыльников.
"В дальнейшем, при наличии бюджетного обеспечения и сохранении потребности в создании нового перинатального центра, городом может быть принято решение о создании объекта за счет включения мероприятий по строительству в адресную инвестиционную программу", — сообщили в комитете по инвестициям.
При этом, по данным "ДП", потребность в общедоступном роддоме на севере Петербурга у чиновников сомнения не вызывает, сегодня их нет в Красногвардейском, Приморском, Выборгском и Калининском районах.
Проблема — преимущественно в деньгах. Согласно утвержденному проекту, площадь роддома должна была составить почти 50 тыс. м2. В его составе был заявлен круглосуточный стационар на 249 мест, дневной стационар, диагностическое отделение с женской консультацией, лаборатории, отделение лучевой и магнитно-резонансной диагностики. Стоимость такого объекта, по предварительным оценкам, сегодня составляет порядка 35 млрд рублей.
Учитывая, что в текущей АИП объекта нет, его стоимость в итоге существенно вырастет (а сроки ввода отодвинутся еще дальше). Если проект существенно сдвинется во времени, то проектная документация может устареть, что потребует дополнительных затрат на проектирование (а выкупленный у инвестора проект можно будет просто выбросить).
Роддом на ул. Вавиловых,12 закрылся в 2013 году. Поначалу Смольный планировал построить новый за счёт средств бюджета. Тогда инвестиции оценивались в 6 млрд рублей. Со временем власти решили привлечь к проекту инвестора. Было несколько интересантов, включая, например, "АВА-Петер", но в том числе из-за нерешительности Смольного все они постепенно отказались от участия в стройке.
В 2019 году на ПМЭФ город подписал соглашение с АО "ГК «ЕКС", которая и стала концессионером.
"Этот проект — хороший пример сотрудничества в сфере оказания высокотехнологичной медицинской помощи. Мы поставили задачу обеспечить всех горожан качественными и доступными медицинскими услугами. И с такими партнерами мы её обязательно выполним", — говорил тогда губернатор Петербурга Александр Беглов. Заявлялось, что объект будет построен до 2023 года.
В 2022 году Смольный опубликовал сообщение, что подписал соглашение о федеральном софинансировании в размере 5 млрд рублей. При этом уже назывался срок 2026 год.
Концессия по перинатальному центру на Вавиловых — не первая в области здравоохранения, потерпевшая фиаско в Петербурге.
Так, ранее власти отказались от государственно-частного партнерства по проекту больницы в Сестрорецке. Это был первый в России инвестпроект в области медицины, широко анонсированный Смольным. Его должна была реализовывать структура Газпромбанка.
А много лет обсуждавшаяся концессия по поликлинике в Славянке не смогла дойти даже до стадии подписания договора.