Эта статья подготовлена специально для подписчиков сообщества Метрономика. Мы продолжаем разбор нового старта продаж в «Дзен-кварталах». И если в прошлый раз мы говорили про архитектуру и сроки сдачи, то сегодня заглянем внутрь дома №5 — к его квартирам.
📊 Сухие цифры, но с изюминкой
Итак, в доме 5 всего 380 квартир. Цифра вроде бы обычная, но за ней скрывается целая философия. Давайте посмотрим, как распределились квартиры по формату:
- Студии — 42
- Однушки — 165
- Двушки — 121
- Трёшки — 42
- Четырёшки — 10
Уже видите логику? Застройщик как будто сказал: «Студенты и инвесторы, вот вам 42 студии — но аккуратно, не шумите. А теперь основное — однушки и двушки. Их больше всего, потому что именно они составляют сердце проекта».
👨👩👧 Дом для семей, а не для холостяков
Главная ставка — на однушки и двушки. Их вместе 286 штук, то есть почти три четверти всего предложения. И это очень показательно: Дом 5 явно проектировали под среднюю московскую семью.
Не на тусовку, не на сдачу в аренду и даже не на коллекционеров квадратных метров, а именно для жизни:
- пара с ребёнком — берёт двушку,
- молодая пара без детей — однушку,
- родители с двумя детьми — трёшку,
- а для тех, кто любит просторы — есть четырёшки. Их всего десять, но это как лимитированная коллекция: не для всех, а для избранных.
📐 Простор — главный герой
Но самое интересное — метражи. Обычно «однушка» звучит скромно, но здесь это вовсе не клетушка с кухней 8 метров и балконом на одного голубя.
- Студии — от 29 до 39 м² (то есть «почти как однушка у некоторых застройщиков»).
- Однушки — от 44 до 73 м² (некоторые такие «однушки» по площади легко маскируются под чужие трёшки).
- Двушки — от 56 до 91 м².
- Трёшки — от 97 до 115 м².
- Четырёшки — до 151 м² (наверное, в них можно прятаться от гостей).
Выходит, что даже минимальные варианты просторнее, чем средние квартиры в комфорт-классе у других девелоперов.
💰 Цена квадрата: где тонко, там дороже
Теперь про цены. Средняя стоимость метра по корпусам дома 5:
- Студия — 394 688 ₽/м²
- Однушка — 330 173 ₽/м²
- Двушка — 291 880 ₽/м²
- Трёшка — 253 712 ₽/м²
- Четырёшка — 239 239 ₽/м²
Видите парадокс? Чем больше квартира, тем дешевле квадратный метр.
Студия — самая дорогая (почти 400 тысяч за «квадрат»). Но зато четырёшка — уже 239 тысяч. То есть если вы хотите сэкономить, берите побольше. Забавно, но здесь действует принцип оптовой скидки: «больше комнат — дешевле метр».
🛋 Планировки нового типа
А101 вообще любит экспериментировать. Например, в доме 5 есть «однушки» площадью под 70 метров. Застройщик так и пишет: однокомнатная. Но по факту — огромная гостиная, полноценная спальня, два санузла, гардеробные.
Это уже скорее «евро-два с половиной», но с ярлыком «однушка». Такой формат идеально подойдёт тем, кто любит, чтобы гостиная была «центром Вселенной». Настоящий бизнес-класс. Для избранных.
🎁 Метрономика дарит подарки
🎉 Хочешь следить за акциями, новыми корпусами и конкурсами от А101?
Подписывайся на Telegram-каналы "Метрономика" своих будущих домов:
Прокшино ••• Деснаречье ••• Родные кварталы ••• Дзен-кварталы ••• Бунинские кварталы
👉 В каналах — новости, советы, планировки и розыгрыши подарков для будущих новосёлов.
🎯 Итог
Дом 5 — это бизнес-класс, где цифры и планировки говорят сами за себя. Здесь квартиры не только просторные, но и спроектированы для семейной жизни. Да, студии самые дорогие по метру, но в целом ставка сделана именно на однушки и двушки, которые создают основу будущего сообщества жителей.
📢 Эта статья написана специально для подписчиков сообщества Метрономика. Напоминаем: это не первая и не последняя публикация о проектах А101. В нашем Яндекс.Дзен уже собрано множество материалов, и впереди вас ждут новые подробные разборы.