Застройщик «Вектор» продолжает оспаривать рекреационный статус Шуваловского лесопарка, направив жалобу в Третий кассационный суд. Конфликт вокруг этой территории длится уже десятилетие и прошел через несколько судебных инстанций. В то же время владелец компании-учредителя «Вектора» был арестован по делу о махинациях с дольщиками, а судьбой Шуваловского леса кроме местных жителей заинтересован глава СКР Бастрыкин. Подробнее – в материале «Точки».
«Вектор» не успокаивается
Специализированный застройщик «Вектор», входящий в группу компаний Seven Suns Development, продолжает оспаривать рекреационный статус Шуваловского лесопарка в Приморском районе Петербурга. Компания направила жалобу в Третий кассационный суд общей юрисдикции, пытаясь доказать незаконность отнесения территории к зоне Р-2, пишет «Коммерсантъ».
В качестве ответчиков по делу выступают губернатор, Законодательное собрание и прокуратура города. Первое судебное заседание назначено на 8 октября.
Петербуржцы в соцсетях бурно отреагировали на новость.
«Куда этого жилья столько? Его купить не могут», – пишет в сообществе «Делового Петербурга» во «ВКонтакте» местный житель.
«Я, конечно, за лес. Считаю, что все строители хитрые и прибыль не упустят», – выразила мнение там же другая.
«Беглов встанет на сторону жителей?» – интересуется еще один петербуржец.
«Вектор» владеет двумя участками общей площадью 13,9 гектара в зеленой зоне с 2017 года. Изначально застройщик планировал возвести на этой территории многоквартирные жилые дома. Однако в 2023 году в Генеральный план Петербурга были внесены изменения, переведшие Шуваловский лес в рекреационную зону, что исключило возможность жилищного строительства. Эти поправки были приняты городским парламентом после многолетних споров.
Судебная тяжба вокруг статуса лесопарка продолжается уже около двух лет. В июле текущего года Второй апелляционный суд общей юрисдикции отменил решение Санкт-Петербургского городского суда, который ранее признал изменения Генплана незаконными. Таким образом, апелляционный суд подтвердил правомерность сохранения рекреационного статуса для Шуваловского леса.
Противостояние длиной в несколько лет
Конфликт вокруг Шуваловского лесопарка, расположенного между жилой застройкой, Парашютной улицей и промышленной зоной, длится уже десятый год. До 2023 года судебные разбирательства велись между жителями близлежащего ЖК «Шуваловский» и городскими властями. Местные активисты добивались перевода территории из зоны жилой застройки, установленной в 2015-м, в рекреационную.
Городские власти первоначально не поддерживали инициативу жителей, утверждая об отсутствии оснований для изменения статуса территории. Суды различных инстанций неоднократно отклоняли иски активистов. Ситуация изменилась в декабре 2023 года, когда депутаты Заксобрания приняли поправки в Генплан, установившие рекреационный статус для лесопарка.
Изменение правового статуса территории не устроило собственника земельных участков – компанию «Вектор». Застройщик обратился в суд с требованием признать поправки в Генплан незаконными, о чем подробно рассказывала «Точка». В апреле 2024 года городской суд отклонил иск компании, однако кассационный суд позднее направил дело на пересмотр.
В декабре тот же городской суд неожиданно встал на сторону застройщика, признав изменения Генплана незаконными. Это решение было обжаловано городскими властями во Втором апелляционном суде, который в июне текущего года отменил вердикт нижестоящей инстанции, окончательно подтвердив рекреационный статус лесопарка. Но, судя по всему, история продолжается.
Активисты против бизнеса
В ходе апелляционного процесса, рассмотренного за два судебных заседания, представители городских властей настаивали на социальной значимости сохранения рекреационной зоны. Они указывали на недостаток социальных объектов и зон отдыха в Приморском районе, а также утверждали о превышении полномочий городским судом при вынесении предыдущего решения.
Представитель Заксобрания отмечала, что потенциальные жители новых домов, если бы строительство было разрешено, не имели бы доступа к необходимой социальной инфраструктуре. При этом власти подчеркивали, что права собственника не нарушены – застройщик может возводить на территории спортивные или туристические объекты, которые в рекреационной зоне.
Юристы «Вектора» в ответ заявляли, что зона Р-2 не предусматривает строительство образовательных или медицинских учреждений. Они утверждали, что власти якобы создают условия для потенциальных бюджетных потерь в размере около 4 млрд рублей, которые могут возникнуть при возмещении убытков собственнику.
Представители застройщика настаивали на своем праве использовать землю как частную собственность, заявляя о возможности ограничения доступа на территорию. Жители близлежащих домов, не являющиеся формальными участниками процесса, высказывались за сохранение леса в его естественном состоянии без каких-либо построек.
«Там не должно быть построено ничего: ни кафе, ни спортивные сооружения. Там должен быть лес», – отмечали общественники.
В апреле 2024 года владелец компании Seven Suns Development Алексей Рыжков был заключен под стражу по обвинению в финансовых махинациях с средствами дольщиков столичного жилого комплекса. Находясь в СИЗО, Рыжков заявил о планах продажи участков в Шуваловском лесу для выполнения обязательств перед обманутыми дольщиками.
Бастрыкин заинтересован
Ситуация с Шуваловским лесом находится на контроле Следственного комитета. В начале года председатель ведомства Александр Бастрыкин вновь поручил доложить о результатах проверки после обращения жителей Приморского района. Проверка проводилась и в январе 2023 года, отмечали в пресс-службе СКР.
«Исполнение поручения, а также ход процессуальной проверки поставлены на контроль в центральном аппарате ведомства», – говорилось в сообщении ведомства.
А в апреле этого года Бастрыкин и вовсе дал поручение завести уголовное дело. После этого и.о. руководителя ГСУ СКР по Петербургу Олег Бобков должен был представить доклад о ходе и результатах его расследования.
Кстати, активисты в конце мая 2025 года создали петицию в защиту Шуваловского леса. На момент написания этого материала ее подписали 4 939 человек.
Ранее «Точка» писала о том, что незаконный торговый комплекс у «Приморской» демонтируют после 15 лет нарушений.
Подписывайтесь и читайте нас в удобном формате в соцсетях: ВКОНТАКТЕ, ДЗЕН и ТЕЛЕГРАМ
Источник: https://iatochka.news/