Имеем вот такую квартиру площадью 72 кв.м.
Данный ремонт я делал полностью сам под ключ (кроме сплитов и потолков) в 2025 году.
Перед ее ремонтом стены были оштукатурены застройщиком, имелась стяжка, электрика и отопление.
ВАЖНО: Чем меньше площадь квартиры, тем больше стоимость материала, в перерасчете на 1 кв.м.
1 Вариант:
~ стоимость хороших материалов, которые Вам понадобятся на такую квартиру с таким ремонтом как на фото - 470 т.р.
За эту цену Вы получаете:
- санузел весь в плитке с разведенными коммуникациями (без санфаянса, смесителей, мебели для ванной, зеркал, полотенцесушителей)
- на полах балконов керамогранит
- на полах комнат ламинат
- на стенах обои
- межкомнатные двери и плинтуса
- розетки и выключатели по всей квартире.
То есть примерная стоимость материала на такой ремонт Вам обойдется в 6,5 т.р. за 1 кв.м.
2 Вариант:
Существенно увеличить цену материала за кв.м. Вам может SPC плитка (кварцвинил) на полах за место ламината.
Если ламинат заменить на SPC плитку, то цена материала увеличится до 590 т.р., то есть до 8,2 т.р. за квадрат.
3 Вариант:
ВАННАЯ КОМНАТА добавляем все необходимое:
- раковина и мебель
- смесители, гигиенический душ
- полотенцесушитель
- инсталляция
- водонагреватель
- душевой уголок
- теплый пол
- зеркало с подсветкой
- люк скрытого монтажа под плитку
За это всего примерно 200 т.р.
Итого: (вар.1+вар.3) = 670 000 руб.,
т.е. уже примерно 9,5 т.р. за 1 кв.м.
Хочется кухню?
4 Вариант:
Хорошая угловая кухня с Лемана Про вся на доводчиках с высокими верхними шкафами, стоимость 170 т.р.
- техника для кухни (духовой шкаф, встраиваемая микроволновая печь, варочная панель, встраиваемая вытяжка, встраиваемая посудомоечная машина), стоимость 130 т.р.
- мойка, смеситель
- фильтр воды
- фартук из керамогранита
- подсветка светодиодной лентой
За все это примерно: 330 т.р.
Итого:
(вариантв 1+3+4) = 1 млн.р.,
то есть уже примерно 14 т.р. за 1 кв.м.
Хочется шкафы???
5 Вариант:
Можно добавить системы хранения с Лемана Про с дверьми купе стоимостью 120 т.р. и получаем
(варианты 1+3+4+5) = 1 120 000 р.
А как же в Краснодаре без кондиционеров???
6 Вариант:
Добавляем сюда 3 сплит-системы со скрытыми трассами под них.
Примерная стоимость (техника+материал для трасс+работа по трассам и монтажу кондиционеров) около 130 т.р.
Итог:
(варианты 1+3+4+5+6) = 1 250 000 р. необходимо на строительный материал, кухню, технику, сплиты и системы хранения.
То есть примерно 18 т.р. за 1 кв.м. без учета натяжных потолков и потолочного освещения.
7 Вариант:
Добавляем потолки.
Крутые потолки на крутых светолиниях на такую площадь обойдутся Вам еще примерно в 300-350 т.р. (полотна премиального качества, потолочное освещение и монтаж потолков с освещением) и получаем итоговый ценник всего вышеперечисленного
(варианты 1+3+4+5+6+7) = 1 600 000 р., то есть примерно 22 т.р. за 1 кв.м. стоимость всего того, что перечислено мной выше, с вар.1, то есть с ламинатом.
Если ламинат меняем на кварцвинил, то есть вар.1 меняем на вар.2, то получаем (варианты 2+3+4+5+6+7) = 1 720 000 р.,
а это почти 24 т.р. за 1 кв.м.
Стоимость работы:
Минимально возможная стоимость моей работы составляет от 10 т.р. за квадрат, в зависимости от того, что Вам необходимо делать.
То есть исходя из вышеизложенного выходит, что МИНИМАЛЬНАЯ стоимость ремонта квартиры подобной квадратуры (моя работа+материал при вар.1) может составлять примерно 1,2 млн.р., а это всего 17 т.р. за 1 кв.м. С УЧЁТОМ РАБОТЫ, что звучит очень привлекательно!
Но такой вариант ремонта (вар.1) по сути будет неполноценным.
До полноценного необходимо будет дооборудовать ванную комнату, кухню, потолки, сплит-системы и системы хранения.
В итоге полноценный ремонт, ИМЕННО ПОЛНОЦЕННЫЙ и полностью оборудованный всем, как на фото, обойдется Вам с учетом работы минимум в 2,5 млн.р., то есть в 35 т.р. за 1 кв.м.
То есть этой статьей я Вам продемонстрировал, как по сути один и тот же ремонт можно завуалировать и занизить цену ремонта за квадрат в разы, тем самым заманив к себе заказчиков, которые не разобравшись в вопросе могут повестись на столько красивые и низкие расценки.
По вопросам ремонта в Краснодаре писать мне 📲+7 999 653 1930 Артем.